タクトホームでの家づくりを検討する中で、
「タクトホーム やばい」
というネット上の評判に不安を感じてはいませんか。
「安すぎて逆に怖い」
「手抜き工事や欠陥住宅だったらどうしよう…」
そんな疑問や心配が出てくるのは、人生で最も大きな買い物だからこそ当然のことです。
しかし、インターネット上に溢れる情報は個人的な主観も多くあるので、一部の誇張されたネガティブな声だけを鵜呑みにして、最適なハウスメーカーを見逃してしまうのは非常にもったいないことかもしれません。
そこでこの記事では、実際にタクトホームで家を建てた人々のリアルな口コミ、そして具体的な坪単価や性能、メリット・デメリットなどを解説していきます。
結論から言うと、タクトホームは決して「やばい」ハウスメーカーではありません。
ぜひ最後まで読んでみてくださいね！
本文に入る前に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えしておきます。
家づくりで一番大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーを徹底的に比較検討すること」です。
よくある失敗パターンとして、住宅展示場に行って営業マンの巧みなトークに流されその場で契約をしてしまうというケースがあります。実際に、「もしもしっかりと比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
だからこそ、きちんとした比較検討をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
ではどのように比較検討すればいいのでしょうか。
その方法は、「ハウスメーカーのカタログをとりあえず集めてしまうこと」なんです！
そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全ての会社に連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・
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それでは本文に入っていきましょう！
タクトホームとは
タクトホームは、日本最大のホームビルダー「飯田グループホールディングス」の中核企業の一つとして、日本の住宅供給において重要な役割を担っています。
良いものを安く届ける
タクトホームの企業としての根幹には、飯田グループホールディングス共通の理念である「より多くの人々が幸せに暮らせる住環境を創造する」という想いがあります。
これは、一部の富裕層だけでなく、誰もが当たり前に質の高いマイホームを持てる社会を目指すという意志の表れでもありす。
タクトホームはこの理念のもと、「すべての人に、いいものを、安く」を追求し続けている住宅メーカーです。
飯田グループHDのメリット・強み
タクトホームの最大の強みは、年間で4万6,000棟以上の一戸建て住宅を手掛ける飯田グループホールディングスの一員であることです。
- 圧倒的なスケールメリットによるコスト削減：グループに所属する一建設、アーネストワン、アイディホームといった企業と共に、木材や住宅設備（キッチン、バスルームなど）を共同で大量に一括購入します。これにより、一つひとつの資材の仕入れコストを劇的に下げることが可能となり、その削減分が住宅価格に直接反映されるのです。個人経営の工務店や他のハウスメーカーでは到底真似のできない価格競争力の源泉がここにあります。
- 最新技術やノウハウの共有：グループ内では、耐震技術や省エネ技術などの最新情報や建築ノウハウが常に共有されています。タクトホームが採用する耐震工法「I.D.S工法」も、グループ全体で研究・開発された技術の結晶です。一社単独で開発するよりもスピーディーかつ高度な技術開発が可能となり、住宅の品質向上に大きく貢献しています。
- 経営の安定性と倒産リスクの低さ：住宅は購入後、何十年と住み続けるものであり、建築会社の倒産はアフターサービスが受けられなくなるなど、オーナーにとって致命的な問題です。その点、タクトホームは日本最大の住宅供給グループの一員であり、経営基盤が非常に安定しています。この揺るぎない信頼性と安心感は、大手グループならではの大きなメリットです。
不動産のワンストップサービス
タクトホームの事業は、主力である戸建住宅分譲事業（建売住宅）だけにとどまりません。
顧客の多様なニーズに応えるため、事業を多角的に展開しています。
- 戸建住宅分譲事業: 主力ブランド「グラファーレ（GRAFARE）」を中心に、全国で高品質な建売住宅を提供。
- 注文住宅事業: 自由設計からセレクト住宅まで、顧客の予算やこだわりに合わせて選べる多彩な商品ラインナップを用意。
- マンション分譲事業: 戸建てだけでなく、都市部を中心にマンション開発も手掛けています。
- 建築請負事業: 個人や法人の土地に、オーダーメイドの建物を建築。
- 不動産賃貸事業: 賃貸物件の管理・運営も行い、住まいの選択肢を広げています。
- 損害保険代理店業務: 住宅購入時に必須となる火災保険なども、ワンストップで手続きが可能です。
このように、土地探しから設計・施工、さらには購入後の保険まで、住まいに関するあらゆることを一貫してサポートできる体制が整っています。
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タクトホームの坪単価・価格帯
タクトホームの平均坪単価は約56.9万円とされており、これはハウスメーカーの中でも「ローコスト」から「中堅」の価格帯に位置します。
「坪単価」のカラクリ
住宅の価格を比較する際によく使われる「坪単価」ですが、実はこれには明確な定義がありません。
一般的に、坪単価は「建物の本体工事費」を「延床面積（坪数）」で割った数値を指します。
しかし、家を建てるためには、本体工事費以外にも様々な費用が必要です。
- 本体工事費（全体の約75%）: 建物そのものを建てるための費用。基礎工事、構造躯体、内外装、住宅設備などが含まれます。
- 別途工事費（全体の約15～20%）: 本体工事費に含まれない工事の費用。地盤改良工事、外構（駐車場、フェンス等）工事、給排水・ガス管の引き込み工事、照明・カーテン・エアコンの設置費用などがこれにあたります。
- 諸費用（全体の約5～10%）: 建物以外にかかる費用。登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料、印紙税、不動産取得税などです。
タクトホームの坪単価約56.9万円は、主にこの「本体工事費」を基準にしたものです。
したがって、実際に家を建てて住み始めるまでにかかる総額は「坪単価 × 坪数」よりも高くなるということを必ず覚えておきましょう。
例えば、坪単価60万円で30坪の家を建てる場合、本体価格は1,800万円ですが、総額では2,400万円前後になる可能性があると想定しておく必要があります。
商品ラインナップ別の坪単価と建築費用の目安
タクトホームは、顧客の多様なニーズに応えるため、多彩な商品ラインナップを用意しています。
それぞれに特徴と価格帯があり、ご自身の予算やこだわりに合わせて選ぶことが可能です。
※下記の価格はあくまで目安です。
| シリーズ名 | 種類 | 坪単価目安 | 特徴・説明 |
| G-fit（ジーフィット） | 規格住宅（コスト重視） | 約40万円台前半～50万円/坪 | 1,000以上のプランから選ぶパズル型規格住宅。設計自由度は低いが、無駄を省いた低価格を実現。コスト最優先の方向け。 |
| G-fit plus（ジーフィットプラス） | セミオーダー住宅 | 約40万円台後半～55万円/坪 | G-fitをベースに、内装や窓など部分的なカスタマイズが可能。コストを抑えつつ、少しのこだわりを反映したい方向け。 |
| G-Free（ジーフリー） | 完全自由設計の注文住宅 | 約40万円台～60万円/坪 | 間取りやデザインをゼロから設計。自由度が高く、理想の住まいを追求したい方向け。 |
| GRAFARE（グラファーレ） | 建売住宅（主力ブランド） | 不明（下位グレード不明） | タクトホームの建売住宅ブランド。標準仕様の価格情報は未記載。 |
| GRAFARE LUXZE（ラックス） | 建売住宅（上位グレード） | 坪単価 約50万円～ | 高級感のあるデザインが特徴の上位仕様。 |
| GRAFARE PREMIUM（プレミアム） | 建売住宅（最上級グレード） | 坪単価 約60万円～ | 厳選素材を使用した最高級仕様の建売住宅。 |
タクトホームがローコストを実現できる4つの理由
平均坪単価約56.9万円という驚異的な価格は、決して「安かろう悪かろう」ではなく、徹底した企業努力の結果です。
その理由は大きく4つあります。
- 飯田グループの「規模の経済」を最大限に活用：年間4万6,000棟以上という日本一の住宅供給量を誇る飯田グループのスケールメリットを最大限に活かしています。キッチンやユニットバス、サッシといった住宅設備から、構造材となる木材に至るまで、グループ全体で一括して大量に発注。メーカーとの価格交渉において圧倒的な優位性を持ち、通常では考えられないほどの低価格で仕入れることを可能にしています。また、グループ内でプレカット工場を保有することで、木材加工のコストダウンと品質の安定化を両立させています。
- 中間マージンを徹底排除する「自社一貫体制」：多くのハウスメーカーでは、土地の仕入れは不動産会社、設計は設計事務所、施工は下請けの工務店といったように、工程ごとに外部の業者に委託することがあります。その都度、中間マージン（手数料）が発生し、コストが上乗せされます。しかしタクトホームでは、土地の仕入れから設計、施工、販売、そしてアフターサービスまでを全て自社グループで行う「ワンストップサービス」を構築。これにより中間マージンを完全にカットし、コストを大幅に削減しています。
- 無駄を省き効率を極めた「標準化・規格化」：特にセレクト住宅「G-fit」の1,000以上のプランは、長年の膨大な建築実績データから導き出された「多くの人が満足する人気の間取り」を規格化したものです。これにより、一から設計図面を作成する時間とコストを大幅に削減。また、施工手順もある程度標準化されるため、現場の職人も作業に習熟しやすく、工期の短縮と施工品質の均一化につながります。この効率化が、人件費の削減と低価格化に直結しているのです。
- 経費を抑え価格に還元する「徹底した販管費削減」：家を建てる費用には、材料費や人件費の他に、広告宣伝費や営業経費などの販売管理費も含まれます。タクトホームは、建築・維持に莫大なコストがかかる総合住宅展示場への出展や、豪華なカタログの作成を原則として行いません。これらの経費を徹底的に削減し、その浮いた分を住宅価格に還元することで、顧客に直接的なメリットを提供しているのです。
タクトホームの評判・口コミ｜「やばい」は本当？
タクトホームを検討する上で、最も気になるのが実際に家を建てた人、購入した人の「生の声」でしょう。
ポジティブな評判・口コミ
多くのオーナーがタクトホームを選んで良かったと感じる点は、主に以下の3つに集約されます。
- 「年収がそれほど高くなくても、無理のないローンで一戸建てが購入できた。賃貸の家賃と変わらない支払いでマイホームが持てて嬉しい」
- 「同じ予算で他のハウスメーカーを回ったら、もっと小さな家か、駅から遠い土地しか提案されなかった。タクトホームは価格以上の価値があると思う」
- 「住宅性能表示制度の7項目全てで最高等級を取得している点が決め手になった。地震が多い地域なので、家族の安全を第一に考え、安心して暮らせる家が建てられて大満足です」
- 「実際に入居してみると、遮音性が高く、夜中に家の前を車が通っても音が気にならず快適に眠れる。構造がしっかりしている証拠だと感じている」
- 「家事動線が良く考えられていて、キッチンから洗面所、洗濯機への移動がスムーズ。無駄な動きがなくなり、時間に余裕ができた」
- 「狭小地だったが、設計担当の方が想像以上の広々とした空間を提案してくれた。限られたスペースを最大限に活用し、光を取り込む工夫も施され、明るく開放的な住まいになった」
ネガティブな評判・口コミ
一方で、タクトホームに対する不満の声も存在します。
あくまで一部の意見として受け止めることが大切です。
- 「入居後、床鳴りがしたのでアフターサービスに電話したが、なかなか繋がらない。やっと繋がっても『担当から折り返します』と言われたきり、数日連絡がなかった」
- 「購入前は熱心だった営業担当が、引き渡し後は人が変わったように対応が遅くなった。不具合を指摘しても『それは仕様です』の一点張りで誠意を感じない」
- 「断熱性が低いのか、冬は暖房をつけても足元がスースーして寒い。特に窓際は冷気がすごい」
- 「壁紙のクロスが薄いのか、少し家具をぶつけただけですぐに傷がつく。フローリングも柔らかい素材のようで、子どものおもちゃを落としただけでへこんでしまった」
- 「契約を急かされている感じがして不快だった。こちらの質問にも曖昧な答えしか返ってこなかった」
- 「建設現場の職人さんのマナーが悪かった。挨拶もしないし、タバコの吸い殻が敷地に落ちていた」
このような口コミはどの住宅メーカーにもみられることです。
ほとんどの場合、対応が早かったり、満足した家づくりを行えたという人が多いので、参考程度に留めるようにしてくださいね。
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タクトホームで家を建てるメリット・デメリット
タクトホームでの家づくりを成功させるためには、表面的な情報だけでなく、そのメリットとデメリットを理解し、自分の価値観やライフプランに合致するかを判断することが不可欠です。
【メリット】タクトホームが選ばれる5つの理由
- タクトホーム最大の魅力は、平均坪単価約56.9万円という、他の追随を許さないほどのコストパフォーマンスの高さにあります。これは単に「安い家」という意味ではありません。飯田グループのスケールメリットを活かした資材の大量一括購入や、住宅展示場を持たないといった徹底したコスト削減策により、「品質の高い住宅を、誰もが手の届く適正価格で提供する」ことを実現しているのです。
- 「ローコスト住宅は地震に弱いのでは？」という不安は、タクトホームには当てはまりません。全棟で、国が定める最高等級である「耐震等級3」を取得しています。これは、震度6強～7レベルの地震に対して、消防署や警察署といった防災拠点と同等の倒壊・崩壊しない強度を持つことを意味します。
- タクトホームは、多様なニーズに応えるための豊富な商品ラインナップを誇ります。特にセレクト住宅「G-fit」では、過去の膨大な建築実績データから導き出された、人気の間取りや生活動線に優れた1,000以上ものプランが用意されています。これにより、ゼロから間取りを考える時間と労力を大幅に削減できるだけでなく、「多くの人が満足した実績のあるプラン」をベースに選ぶため、間取りの失敗リスクを最小限に抑えることができます。
- 家づくりにおいて、建物と同じくらい重要なのが「土地探し」です。タクトホームは、建売住宅事業で常に全国の土地情報を仕入れているため、不動産市場に出回る前の非公開情報や、造成されたばかりの新しい分譲地情報などを豊富に保有しています。
- ローコスト住宅と聞くと、設備のグレードが低いことを懸念するかもしれません。しかし、タクトホームでは、キッチンはファーストプラス、バスルームはLIXIL、Panasonic、TOTOなど、信頼性の高い国内大手メーカーの製品を標準仕様として採用しています。これもグループでの大量仕入れが可能にするメリットの一つです。また、保証制度も充実しており、法律で定められた10年間の初期保証に加え、5年ごとの有償の定期点検・工事を受けることで、保証を最長35年まで延長できます。
【デメリット】契約前に必ず確認すべき4つの注意点
- 口コミで最も指摘が多いのが、アフターサービスの対応に関する問題です。年間5,000棟という膨大な数の住宅を供給しているため、アフターサービスの担当部署が多忙で、対応が遅れたり、担当者によって知識や対応の質に差が出たりするケースがあるようです。
- タクトホームの低価格は、仕様を標準化・規格化することで実現されています。そのため、標準仕様のグレードは、高級ハウスメーカーと比較すると控えめです。例えば、断熱材は一般的なグラスウール、壁紙は量産品クロス、フローリングは傷がつきやすいシートフローリングなどが標準となる場合があります。
- タクトホームの住宅デザインは、良く言えば「シンプルで飽きのこない」、悪く言えば「個性に欠ける」デザインが中心です。これは、コストダウンと工期の短縮のために、外壁材の種類を絞ったり、建物の形状を凹凸の少ない箱型にしたりといった工夫がされているためです。
- コスト削減の一環として、タクトホームは総合住宅展示場にモデルハウスを出展しているケースが少ないです。そのため、完成した家の広さの感覚や、内装材の質感、断熱性や遮音性といった性能を、契約前に実物で体感することが難しいというデメリットがあります。
タクトホームが向いている人・向いていない人
これまでタクトホームのメリット・デメリットを詳しく見てきましたが、最終的に重要なのは「自分たちの価値観やライフスタイルに合っているか」という点です。
ここではどのような人にタクトホームが最適で、どのような人には他の選択肢があるのかを紹介します。
タクトホームが向いている人
- 20代～30代で初めてマイホームを購入する子育て世代。
- 地震が多い地域に住んでいる、または小さな子どもがいて、万が一の災害への備えを常に意識している家族。
- 転勤で土地勘のないエリアに家を建てることになった、あるいは共働きで自分たちで土地を探す時間的な余裕がない夫婦。
- 子どもの入学や転勤など、入居したい時期が明確に決まっている人や仕事や育児で多忙なため、家づくりの打ち合わせに多くの時間を割けない人。
タクトホームをおすすめできない人
- 建築雑誌を愛読し、自分だけの理想の家のイメージを明確に持っている。
- 北海道や東北などの寒冷地在住で、冬の暖かさが最重要課題。あるいは、光熱費を極限まで抑えるパッシブハウスやZEH（ゼッチ）基準を大きく上回る高性能住宅を求めている。
- 家のメンテナンスに自信がなく、些細なことでもすぐに相談できる手厚いサポート体制を求めている。過去に買い物で嫌な思いをした経験から、企業の顧客対応を非常に重視する。
- 設計士と何度も打ち合わせを重ね、ショールームを巡りながら、一つひとつの素材を自分の目で見て触って決めていきたい。家づくりを一大イベントとして、その過程をじっくりと楽しみたいと考えている。
＼【当サイト厳選】後悔しない家づくりのために！／
【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる⇒
まとめ
この記事では、「タクトホーム やばい」という評判に関して、企業の強みや坪単価、実際に家を建てた人々のリアルな声、そしてメリット・デメリットなど、あらゆる角度から解説してきました。
結論として、タクトホームは一部のネット評判が示すような「やばい」ハウスメーカーではなく、むしろ明確な強みと特徴を持った有力な選択肢の一つであると言えるでしょう。
この記事も参考に、ぜひメリットとデメリットを見極めながら、あなたの理想の家づくりを進めてみてくださいね！
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