「一条工務店の家に住みたい。でも、価格が…」
多くの人がそう感じているのではないでしょうか。
そんなときにおすすめになるのが、一条工務店の規格住宅「ハグミー」です。
本体価格1,490万円〜という点で、非常に注目されています。
しかし、その価格の裏側で、
「本当にこの価格で一条の家が建つの？」
「結局、オプションや追加工事で気づけば3,000万円近くになるのでは？」
「実際に建てた人のリアルな総額と、その内訳が知りたい」
と考えている人もいるでしょう。
そこでこの記事は、様々なサイトから実際にハグミーを建てた人の総額データと、その費用内訳を集めてみました。
後悔しないための判断基準やハグミーがなぜ「究極のコスパ住宅」なのかも解説していきます。
ぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えしておきます。
家づくりで一番大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーを徹底的に比較検討すること」です。
よくある失敗パターンとして、住宅展示場に行って営業マンの巧みなトークに流されその場で契約をしてしまうというケースがあります。実際に、「もしもしっかりと比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
だからこそ、きちんとした比較検討をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
ではどのように比較検討すればいいのでしょうか。
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それでは本文に入っていきましょう！
一条工務店の「ハグミー」とは
「ハグミー（HUGme）」は一条工務店が創立45周年を記念して2023年に販売を開始した、期間限定・棟数限定の規格住宅です。
最大の魅力は、「家は、性能。」を掲げる一条工務店が誇る高い住宅性能を維持しつつ、本体価格1,490万円（税抜）からという、これまでのラインナップでは考えられなかった手頃な価格でマイホームを実現できる点にあります。
なぜ低価格が実現できるのか？
ハグミーの圧倒的なコストパフォーマンスを支えているのが、「規格住宅」というスタイルです。
- プロが厳選した100種類の間取り：ハグミーでは、一条工務店が長年培ってきたノウハウを基に、プロの設計士が「暮らしやすさ」を徹底的に追求して考案した100種類もの間取りプランが用意されています。 これらは、家事動線がスムーズであったり、収納が豊富であったり、採光や風通しが考慮されていたりと、多くの人にとって住みやすいと感じられる工夫が凝縮されたプランです。自分で一から間取りを考える負担がなく、かつ失敗の少ない家づくりが可能になります。
- 設計コストと時間の圧倒的な削減：注文住宅では、間取りや仕様を決めるために何度も打ち合わせを重ねる必要があり、その分、設計費用や人件費がかさみます。一方、規格住宅であるハグミーは、プランと仕様がある程度決まっているため、打ち合わせ回数が原則2回と非常に少なく、意思決定のプロセスが大幅に簡略化されます。これにより、設計に関するコストと時間を大幅に削減し、その分を価格に還元しているのです。
ハグミーの標準仕様
「価格が安いから性能もそれなりなのでは？」という心配もあるかもしれません。
ハグミーには、一条工務店の家づくりがしっかり反映されており、他のローコスト住宅とは一線を画すハイレベルな性能が標準仕様となっています。
- 圧倒的な耐震性能：地震大国である日本において、家の耐震性は最も重要な要素の一つです。ハグミーは、建築基準法で定められた耐震性の2倍の強度を持つ「2倍耐震」を標準仕様としています。 これは、国が定める最高ランクの耐震等級3（耐震等級1の1.5倍の強さ）をさらに上回るもので、震度7クラスの巨大地震でも倒壊・崩壊しないことはもちろん、クロスが破れたり外壁タイルが剥がれたりすることなく、住み続けられることを目指した一条工務店独自の基準です。
- 快適と省エネを両立する「超気密・超断熱」：標準仕様のままで、国が定める省エネ基準であるZEH（ゼッチ）基準をクリアする高い断熱性と気密性を備えています。高性能断熱材「EPS1号相当」や、アルミサッシの約3倍の断熱性能を持つ「高性能樹脂サッシ（ペアガラス）」が標準で採用されており、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な室内環境を実現します。
- ローコスト住宅では考えられない充実の標準設備：ハグミーには、一般的な住宅ではオプション扱いになることが多い高性能な設備が標準で搭載されています。例えば、
- 全館換気システム「ロスガード90」、外壁全面タイル張り、真空断熱保温浴槽などです。
ハグミーの実際の建築総額・費用目安
多くの人が夢のマイホームを検討する際、最初に目にするのが「本体価格〇〇万円～」という魅力的な広告です。
一条工務店ハグミーの「1,490万円（税抜）～」もその一つですが、この金額だけで家が建ち、すぐに住み始められるわけではないことを正しく理解することが、後悔しない家づくりのための最も重要な第一歩となります。
なぜ「約1,000万円」も追加費用がかかるのか？
結論から言うと、ハグミーの建築総額は、土地代を除いても2,400万円から2,900万円の範囲に収まるのが現実的なラインですと言えそうです。
つまり、広告に表示されている本体価格に、およそ1,000万円もの費用が上乗せされる計算になります。
この「追加の1,000万円」は決して不当な請求などではなく、家を安全に建て、快適に住める状態にするために不可欠な費用の集合体です。
その内訳を一つずつ詳しく見ていきましょう。
① 建物本体工事費（約1,639万円～）
これが広告の「1,490万円（税抜）」に相当する部分です。
家の骨格や内外装、キッチン、ユニットバス、トイレといった生活に最低限必要な設備など、建物そのものを作るための費用を指します。
ただし、この価格は最もコンパクトな約28坪・2階建てプランの場合です。
当然ながら、より広いプランを選択すれば、その分本体価格も上昇します。
② 付帯工事費（約100万～250万円以上）
完成した建物本体を土地に設置し、電気や水道といったライフラインを整えるための工事費用です。
この費用は、家を建てる土地の形状や地盤の状態、前面道路の状況によって大きく変動するため、あらかじめ本体価格に含めることができません。
- 屋外給排水工事：道路の下に埋設されている公営の水道管や下水管を、敷地内に引き込み、建物と接続する重要な工事です。
- 仮設工事：工事期間中に職人が使用する足場や仮設トイレ、工事用の水道・電気などを設置・撤去するための費用です。
- 地盤改良工事（必要な場合）：家を建てる前には必ず地盤調査が行われ、その結果、地盤が弱いと判断された場合に必須となる補強工事です。約70万～80万円、軟弱な地盤の場合は100万円以上かかることもあり、見積もり総額に大きな影響を与える項目の一つです。
③ 各種申請・業務費用（約50万円）
家を建てるには、国や自治体への法的な手続きが必須です。
そのための申請手数料や、設計・管理にかかる費用などが含まれます。
- 建築確認申請：設計図が建築基準法などの法律に適合しているか、行政の審査を受けるための申請です。
- 長期優良住宅認定申請：税金の優遇措置や補助金などを受けるために必要な申請です。
- 設計料・管理費などもこの項目に含まれます。
④ オプション費用（約100万～500万円以上）
ハグミーは標準仕様でも十分に高性能ですが、より快適で自分たちらしい暮らしを求めて、多くの方がオプションを追加します。
これが総額を大きく左右する最大のポイントと言えるでしょう。
人気の全館床暖房（約70万円～）や、電気代削減に貢献する太陽光発電・蓄電池システム（約220万円～）は、満足度が高い一方で代表的な高額オプションです。
その他、窓をトリプルガラスに変更したり、食洗器を深型にしたり、デザイン性の高いカップボードを設置したりと、選択次第で金額は大きく変動します。
⑤ 消費税（約200万円～）
建物本体価格、付帯工事費、オプション費用の合計に対して10%の消費税がかかります。
総額が2,000万円を超えれば、消費税だけで200万円以上になることを資金計画の段階でしっかりと認識しておく必要があります。
見落としがちな「その他諸費用」
上記の費用に加えて、家づくりにはさらに細かな「諸費用」が発生します。
- 外構工事費（約150万～200万円）：駐車場のアスファルトやカーポート、門、フェンス、庭の植栽など、建物の外回り全般の工事です。つい後回しにしがちですが、防犯やプライバシー確保のためにも必須であり、こだわり始めると200万円を超えることも珍しくありません。
- 登記費用：購入した土地や新築した建物の所有権を法的に登録（登記）するための費用で、司法書士への報酬も含まれます。
- 火災保険料・地震保険料：住宅ローンを組む際に加入が必須となる場合がほとんどです。補償内容や期間によって金額が変わります。
- 住宅ローン関連費用：金融機関に支払うローン契約時の手数料や保証料、契約書に貼る印紙代などです。
- 引っ越し費用、家具・家電購入費：新しい生活を始めるための実費です。
- つなぎ融資費用：住宅ローンが実行される（家が完成する）までの間に必要な工事代金を支払うための、短期的な融資にかかる利息などです。
これらの費用をすべて考慮して初めて、ハグミーを建てるための「本当の総額」が見えてきます。
坪単価に惑わされないために
ハグミーの坪単価は、約50万円から75万円が目安とされています。
これは、坪単価90万～130万円が相場とされる他の大手ハウスメーカーと比較すると、非常に魅力的な数字に映ります。
しかし、「坪単価」という言葉の使われ方には注意が必要です。
「本体価格」ベースか「総額」ベースか
一般的に広告などで目にする坪単価は「建物本体価格 ÷ 延床面積」で計算された、最も安く見える数字です。
しかし、実際に重要なのは、オプションや諸費用を含めた支払総額を延床面積で割った「総額坪単価」です。
例えば、総額2,500万円で29坪の平屋を建てた実例では、坪単価は約85万円となり、広告のイメージとは差があることがわかります。
標準仕様の差を冷静に比較する
ハグミーが他のローコスト住宅と一線を画すのは、標準仕様のレベルの高さにあります。
メンテナンスフリーの外壁タイル、熱交換率90%を誇る全館換気システム「ロスガード90」、高い断熱性を持つ高性能樹脂サッシなどが標準で含まれています。
他社で坪単価が安くても、ハグミーと同等の仕様にするためにオプションを次々と追加していくと、最終的な総額はハグミーを上回ってしまう、というケースも少なくありません。
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実際のリアルな建築費用・総額事例
ここでは実際のリアルな相場感を見ていきましょう。
※あくまで目安としてご覧ください。
2,400万円台のケース
- 約31坪：総額2,402万円（税込）
- 約29坪：総額2,400万円（税込）
2,500万～2,600万円台のボリュームゾーン
- 約31.坪：総額2,525万円（税込）
- 約32坪：総額2,560万円（税込）
- 約28坪：総額2,571万円（税込）
- 約31坪：総額約2,600万円（税込）
- 約33坪：総額約2,600万円（税込）
2,700万円台以上のケース
- 約35坪：総額約2,798万円（税込）
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おすすめのオプション選び｜人気・必須・不要なもの
一条工務店ハグミーの家づくりは、オプション選びがその満足度と最終総額を決定づける最も重要なプロセスと言っても過言ではありません。
標準仕様は、高性能な暮らしの「土台」として必要最小限にまとめられています。
その土台の上に、自分たちのライフスタイルや価値観に合わせて、どのオプションを積み上げていくのかが、規格住宅でありながら「我が家」ならではの個性を生み出すポイントです。
「高額オプション」分析
ハグミーのオプションの中でも、特に総額に大きな影響を与えるのが「全館床暖房」「太陽光発電・蓄電池」「トリプルガラス樹脂サッシ」の3つです。
これらは数十万～数百万円の追加費用がかかりますが、それを上回るメリットがあるため、多くのオーナーが採用を決断しています。
① 全館床暖房
- 費用目安：約2.2万円/坪（30坪の家で約66万～70万円）
一条工務店の代名詞ともいえる全館床暖房は、採用したオーナーの満足度が極めて高いオプションです。
その理由は、単に「暖かい」だけではありません。
足元からじんわりと伝わる輻射熱で家全体を均一に暖めるため、エアコンのように風が起きず、ホコリを舞い上げることもありません。
冬場でも家中どこにいても裸足で過ごせる快適さは、一度体験すると手放せない魅力があります。
さらに、リビングだけでなく廊下やトイレ、脱衣所、お風呂の洗い場まで暖かいため、冬場のヒートショックのリスクを大幅に軽減できるという健康面のメリットも、特に高齢の家族がいる家庭にとっては大きな安心材料となります。
② 太陽光発電・蓄電池
- 費用目安：約220万～250万円
電気代の高騰が続く現代において、太陽光発電は単なるエコ設備ではなく、家計を守るための「投資」として捉えられています。
日中に発電した電気を自家消費することで電気代を大幅に削減できるだけでなく、余った電気は売電することも可能です。
さらに蓄電池を組み合わせることで、夜間や天候の悪い日にも昼間に貯めた電気が使え、万が一の停電時にもテレビや冷蔵庫、スマートフォンの充電といった最低限の電力を確保できるという絶大な安心感があります。
一条工務店は自社グループで生産しているため、市場価格よりも比較的安価に高性能なシステムを導入できる点も、多くの人が採用を決める大きな後押しとなっています。
③トリプルガラス樹脂サッシ
- 費用目安：約2.2万円/坪
ハグミーの標準はペアガラスですが、これを3層構造のトリプルガラスに変更することで、断熱性能が格段に向上します。
特に寒冷地では、窓からの冷気の侵入を防ぎ、暖房効率を高めるために必須とも言えるオプションです。
しかし、そのメリットは寒冷地だけに留まりません。
高い断熱性は、冬の結露をほぼ完全に防ぎ、カビの発生を抑制して健康的な室内環境を保ちます。
また、ガラスの層が増えることで遮音性も向上するため、交通量の多い道路沿いや線路の近くに家を建てる場合にも、静かな室内環境を守るために大きな効果を発揮します。
日々の暮らしを格上げするオプション
高額オプションほどではありませんが、日々のちょっとした手間を省き、暮らしの質（QOL）を劇的に向上させてくれる人気のオプションも多数存在します。
家事ラクの設備
- 食器洗い乾燥機（深型）：標準の浅型から変更。フライパンや大鍋も一度に洗えるため、後片付けの時間が大幅に短縮されます。
- 玄関ドア電子キー（eエントリー）：費用約7万円～。買い物帰りで両手が塞がっていても、ポケットやバッグに鍵を入れたままボタン一つで解錠できます。鍵を探すストレスから解放される、費用対効果の高いオプションです。
- タッチレス水栓：手が汚れていても蛇口に触れずに水が出せるため衛生的。こまめに水を止めやすく、節水効果も期待できます。
美観とメンテナンス性を両立するオプション
- ハイドロテクトタイル：費用約1.8万円/坪。光触媒の効果で、太陽の光で汚れを分解し、雨で洗い流すセルフクリーニング機能を持つ外壁タイルです。標準のタイルも十分に高耐久ですが、ハイドロテクトタイルを採用することで、将来にわたって外壁の美観を維持しやすくなります。
- カップボード：キッチンのデザインと統一感のある収納を確保できます。ゴミ箱スペースが一体化したタイプや、家電をすっきり隠せるタイプなど、キッチンの使い勝手を大きく左右します。
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ハグミーのリアルな口コミ・評判
ここでは、SNSやブログからハグミーのリアルな口コミを深掘りし、メリットとデメリットの両側面から解説していきます。
【良い口コミ・評判】ハグミーのメリット
ハグミーを選んだオーナーの多くが、その圧倒的なコストパフォーマンスと、価格からは想像できないほどの快適な暮らしに高い満足感を示しています。
① 圧倒的な快適性
- 「夏は2階の部屋でもモワッとせず、エアコン1台で家中が涼しい」
- 「冬は朝起きても室温がほとんど下がっておらず、布団から出るのが全く苦にならない」
- 「太陽光発電を載せているのもあるが、光熱費がオール電化の賃貸アパート時代よりも安くなった」
- 「窓を閉め切っていても常に空気がきれいで、悩まされていた花粉症の症状が家の中では劇的に軽くなった」という声は、健康面での大きなメリットと言えるでしょう。
②全館床暖房
- 「冬でも裸足で過ごせるのが最高。子どもが床に直接座ったり、寝転がったりして遊んでいても安心」
- 「エアコンの温風が苦手だったが、床暖房は風がなく、ホコリも舞い上がらないので快適」
- 「両親が泊まりに来た時も安心して過ごしてもらえた」
③プロの間取り
- 「キッチンから洗面所、お風呂への動線が短く、家事が本当に楽になった」
- 「玄関のシューズクロークや各部屋のウォークインクローゼットなど、収納が適材適所に配置されていて家が散らかりにくくなった」
④ 規格住宅でも「自分らしさ」は存分に楽しめる
- 「壁紙や床の色は数種類からしか選べなかったが、家具や照明、カーテンの組み合わせを工夫したら、理想通りの北欧風インテリアになった」
- 「トイレットペーパーホルダーやタオル掛けを施主支給して、お気に入りのデザインのものを取り付けた」
【悪い口コミ・評判】ハグミーのデメリット
一方で、ハグミーの特性が、人によっては大きなデメリットや後悔のポイントになる可能性も秘めています。
① 「自由度」の制限
- 「建てられるプランが数種類しかなく、理想の間取りを諦めざるを得なかった」
② 「結局高くなった」と感じるオプション
- 「標準仕様の設備は少し物足りない。オプションを追加したら結局高くなった」
③ 「原則2回の打ち合わせ」への不安
- 「数千万円の買い物を、たった2回のオンライン打ち合わせで決めてしまうのは不安だった」
後悔しないための最終チェックリスト
ハグミーを検討する際、契約後に「こんなはずではなかった」と後悔しないために、以下の項目を自分たちの価値観と照らし合わせてみましょう。
- 総額の把握：本体価格だけでなく、オプション、付帯工事、諸費用を含めた「総支払額（2,400万～2,900万円）」で資金計画は万全か？
- 間取りの徹底検証：100種類の間取りの中に、自分たちの5年後、10年後、20年後の暮らしを具体的にシミュレーションできるプランがあるか？（例：家具の配置、コンセントの位置、生活動線）
- 土地との相性：検討中の土地（特に変形地）に、希望の間取りは問題なく建てられるか？日当たりや隣家との窓の位置関係はどうか？
- 「できないこと」の受容：間取り変更不可、設備メーカー選択不可といったハグミーの「絶対的な制約」ストレスなく受け入れられるか？
- 打ち合わせスタイル：スピーディーな意思決定は自分たちの性格に合っているか？打ち合わせ前に要望や質問をリストアップしておく準備はできるか？
- 3Dパースの活用：図面だけではわからない空間の広がりや動線を、3Dパース図で納得いくまで確認したか？
- 外構計画：建物と同時に外構の予算（150万〜200万円）と計画も考えているか？外部業者への相見積もりも検討しているか？
これらのチェックリストを通して、ハグミーの特性を理解し満足のいく家づくりへ繋げてください。
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まとめ
この記事では一条工務店の「ハグミー」について、その魅力からリアルな建築総額、後悔しないためのポイントまで解説してきました。
広告の「1,490万円〜」はあくまで建物本体の価格であり、付帯工事費やオプション、諸費用を含めた実際の建築総額は2,400万〜2,900万円が現実的なラインと言えるでしょう。
もしあなたが、「性能は絶対に妥協したくない、でも予算は限られている」「家づくりに多くの時間はかけられないが、失敗はしたくない」と考えるなら、ハグミーは最高の選択肢になるかもしれません。
ぜひこの記事も参考に理想の家づくりを進めてみてくださいね。
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