よかタウンの評判や口コミはどう？注文住宅の坪単価や炭の家のメリットも解説

「福岡でマイホームを建てたいけれど、予算内で理想の家が建つか不安…」

そう考えている人もいるのではないでしょうか？

福岡県で5年連続着工棟数No.1という実績を誇るよかタウンは、「高品質・低価格なデザイン住宅」を掲げ、多くの家族の夢を叶えています。

しかし、その本当の評判や住み心地が気になる人もいるでしょう。

そこでこの記事では、実際に家を建てた人のリアルな口コミを分析し、注文住宅「炭の家」の価格や建売住宅購入時の注意点などを解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください。

本文に入る前に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えしておきます。

家づくりで一番大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーを徹底的に比較検討すること」です。

よくある失敗パターンとして、住宅展示場に行って営業マンの巧みなトークに流されその場で契約をしてしまうというケースがあります。実際に、「もしもしっかりと比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

だからこそ、きちんとした比較検討をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

ではどのように比較検討すればいいのでしょうか。

その方法は、「ハウスメーカーのカタログをとりあえず集めてしまうこと」なんです！

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、全ての会社に連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのようにカタログを集めていいのかわからないという人もいるでしょう。

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東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。全国各地の優良住宅メーカーや工務店からカタログを取り寄せることが可能で、多くの家づくり初心者から支持を集めています。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している若い世代や子育て世代に非常におすすめです。

LIFULL HOME'Sのカタログ請求は完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

後悔のない家づくりのために、1社でも多くの会社を比較検討してみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、このサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

よかタウンとは

よかタウンは、福岡市に本社を構え、福岡県を中心に西日本エリアで事業を展開する総合住宅・不動産企業です。

よかタウンの最大の強みは、住まいに関するあらゆる要望にワンストップで応えられる総合力と言えるでしょう。

注文住宅事業: お客様一人ひとりのライフスタイルや夢をヒアリングし、ゼロから理想の住まいを形にする自由設計の住宅を提供。後述する「炭の家」など、独自性の高い商品も展開しています。
戸建分譲事業: 同社が造成した土地に、デザイン性と品質を両立させた住宅を建築して販売。すぐに新生活を始めたい方や、プロが設計した完成度の高い住まいを求める方に最適です。
総合不動産流通事業: 創業の原点でもある不動産のプロとして、土地探しから売買、賃貸、管理、コンサルティングまで幅広く手掛けます。このノウハウが、注文住宅を建てる際の土地探しで絶大な力を発揮します。
建築事業: 新築だけでなく、各種リフォームやエクステリア（外構）工事にも対応。住み始めてからのライフステージの変化に合わせた住まいのアップデートもサポートします。
規格住宅事業: 「はなまるハウス」に代表される、あらかじめ決められたプランから選ぶことで、コストを大幅に抑えながら高品質な住宅を実現する事業です。

またよかタウンは、東証プライム上場企業であるケイアイスター不動産株式会社のグループ会社でもあります。

この経営基盤は、顧客にとっても大きな安心材料となります。グループ全体のスケールメリットを活かした建材や住宅設備の一括仕入れは、高品質な住宅を低価格で提供できる大きな要因の一つです。

よかタウンの評判・口コミとメリット・デメリット

家づくりは人生で最も大きな買い物の一つであり、実際に家を建てた人々の「生の声」は、住宅会社を選ぶ上で非常に重要な判断材料となります。

ここでは、インターネット上やアンケートで寄せられた様々な評判・口コミを分析していきます。

よかタウンで家を建てた人の良い評判・喜びの声

よかタウンで夢のマイホームを手に入れた多くの人々からは、満足の声が数多く寄せられています。

これらの声から、よかタウンの強みが見えてきます。

多くの口コミで共通して高く評価されているのが、営業、設計士、現場監督といったスタッフの「人柄」と「対応力」です。「営業・設計士・現場監督の方、みなさん若い方でとても話しやすかった」という声に象徴されるように、平均年齢30歳という若い組織ならではの、親しみやすさとフットワークの軽さが、顧客に安心感を与えています。
よかタウンのもう一つの大きな強みは、そのルーツが不動産事業にあることから生まれる、卓越した「土地探し力」です。家づくりの最初の関門であり、多くの人が難航するのが土地探しですが、「よかタウンさんのおかげで土地が見つからない問題はすぐに解決しました」という声が、その実力を物語っていると言えるでしょう。
「すべての人に持ち家を」という理念を掲げるよかタウンは、「高品質、だけど低価格」というコストパフォーマンスの高さで絶大な支持を得ています。「ローコスト住宅なのにすごく良かったです…！！」「注文住宅なのに価格も予算内に収まりましたし、自分達の好きな通りに建てられました！」といった口コミがありました。
よかタウン独自の人気商品「炭の家」に関する口コミもありました。実際に住んでいる方からは、「ツンとしたにおいもなく、きれいな空気の中で生活できています」「熱交換器のおかげで真夏以外エアコンいらず」といった具体的な声が寄せられています。

よかタウンの悪い評判・後悔した点

多くの満足の声がある一方で、よかタウンでの家づくりにおいて、いくつかの課題や不満点が指摘されているのも事実です。

最も多く指摘されるのが、入居後に発生した不具合や問い合わせに対するアフターサービスの対応速度に関する問題です。「不具合が出てからの連絡のやり取りにとにかく時間がかかります」「確認して連絡します、と言われても何週間か待っても連絡がない」といった口コミは、購入者にとって大きな不安要素となります。
平均年齢が若いという特徴は、話しやすさというメリットを生む一方で、担当者によっては知識や経験の不足を感じさせてしまうケースもあるようです。「若い営業マンで一生懸命なのは伝わったが、商談に時間がかかった割にいまいち説得力に欠けた」という声は、その一例と言えるでしょう。また、「現場監督も何軒か掛け持ちしているみたいで中々話が出来なくて困りました」という意見も見られました。
コストパフォーマンスに優れた建売住宅ですが、一部の購入者からは音に関する懸念が寄せられています。「建売購入しました。音漏れ、響き凄いです。会話は外に丸聞こえなので、今まで住んでいた団地より気を遣ってます」という口コミは、特にプライバシーを重視する方にとっては見過ごせないポイントです。

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よかタウンはこんな人におすすめ

これまでの良い評判と悪い評判を踏まえると、よかタウンの家づくりは、特定のニーズや価値観を持つ人々にとって、非常に魅力的な選択肢となることが分かります。

無理のない資金計画で、友人や知人に自慢できるようなお洒落なマイホームを手に入れたいと考えている、コスト意識とデザイン感覚を両立させたい「賢い家づくり層」に最適です。
特に、人気の学区や駅近など、競争率の高いエリアで土地を探している方や、土地勘のない地域で家づくりを検討している方にとって、その情報網と提案力は心強い味方となるでしょう。
家づくりのプロセスそのものを楽しみたい、安心してプロに任せたいと考えている家づくり初心者の方にもおすすめの会社です。
家族の健康だけでなく、家計や地球環境にも優しい暮らしを実現したいと考える、健康・快適志向の方に強く推薦できます。

よかタウンの注文住宅のはどう？

よかタウンの注文住宅は、「高品質、だけど低価格なデザイン住宅」という理念を体現しています。

ここでは、よかタウンの注文住宅の価格、独自技術、構造的な特徴などを解説していきます。

注文住宅の坪単価と価格相場

よかタウンの注文住宅が持つ最大の魅力の一つ、それは疑いようもなく、その卓越したコストパフォーマンスです。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sが公開しているデータによれば、よかタウンの平均坪単価は47.3万円とされています。これは、住宅業界全体で見ても非常に競争力のある数字です。

例えば、家づくりの平均的な広さとされる延床面積35坪（約117㎡）の住宅を建てる場合、建物の本体価格は1,750万円からというのが一つの目安になります。

ボリュームゾーンとしては、坪単価50.0万円～55.0万円で建てられる方が多いようです。

坪単価の注意点

ここで注意したいのが、「坪単価」という言葉の捉え方です。

一般的に坪単価は、建物の本体工事費を延床面積で割ったものですが、この「本体工事費」に何が含まれるかは住宅会社によって定義が異なります。

家を建てるためには、本体工事費以外に、屋外の給排水工事や地盤改良工事などの「付帯工事費」、さらに登記費用やローン手数料、火災保険料といった「諸費用」が必ず必要になります。

これらの費用は、一般的に総額の2～3割を占めると言われています。

したがって、坪単価の安さだけで判断するのではなく、「最終的にいくらで住み始められるのか」という総額で資金計画を立てることが、後悔しない家づくりの鉄則です。

よかタウンは土地と建物をセットで提案することが多く、資金計画の初期段階から総額を明確に提示してくれるため、予算オーバーの心配が少なく、安心して計画を進められる点も大きなメリットと言えます。

よかタウン注文住宅の得意分野とこだわり

よかタウンの注文住宅は、特定のデザインや工法に固執することなく、顧客一人ひとりの多様なライフスタイルや価値観に柔軟に応える「対応力」の高さが際立っています。

設計自由度の高い「木造軸組（在来）工法」: よかタウンが採用するのは、古くから日本の木造住宅で用いられてきた木造軸組（在来）工法です。柱と梁で構造を支えるこの工法は、壁の配置に制約が少ないため、大きな窓や開放的な吹き抜け、将来的なリフォームや間取りの変更にも対応しやすいという大きなメリットがあります。
耐震性を高める耐力面材「ダイライト」: 在来工法の耐震性をさらに向上させるために、よかタウンでは耐力面材として「ダイライト」を標準的に採用しています。これは、火山性ガラス質材料を主原料とした無機質のエンジニアリングパネルで、地震の揺れを柱や梁の「点」で支えるだけでなく、壁全体の「面」で受け止めて力を分散させる効果があります。
耐震等級への考え方: 標準仕様では耐震等級の取得を必須とはしていませんが、これはコストを抑えるための選択肢を残しているためです。もちろん、顧客の要望に応じて、最高ランクである耐震等級3（消防署や警察署など、防災の拠点となる建物と同等の耐震性）の基準で設計することも可能です。

現場発泡の「硬質ウレタンフォーム断熱」: よかタウンでは、断熱材に「硬質ウレタンフォーム」を採用しています。これは、住宅の構造体に直接液体を吹き付け、その場で発泡させて固める断熱材です。霧状の液体が隙間なく入り込んで膨らむため、柱の周りやコンセントボックスの裏側など、複雑な形状の部分にも隙間なく充填でき、非常に高い気密性を確保できます。

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よかタウンの分譲・建売住宅

注文住宅と並び、よかタウンの事業の大きな柱となっているのが、分譲・建売住宅です。

これらは「すぐに住みたい」「プロが設計したバランスの取れた家に住みたい」「コストを明確にして賢く購入したい」といったニーズに応える選択肢となっています。

分譲住宅の商品ラインナップと特徴

よかタウンの分譲住宅は、注文住宅で培った豊富なデザインノウハウを注ぎ込み、多様化するライフスタイルや美的センスに応えるため、コンセプトの異なる3つの個性的なブランドを展開しています。

FiT

「FiT」は、その名の通り、周囲の街並みや住環境に見事に調和（フィット）することを第一に考えられたブランドです。

奇をてらわないシンプルモダンなデザインを基調としており、何年経っても色褪せない普遍的な美しさが魅力です。

しかし、シンプルだからといって没個性的というわけではありません。

外壁材に部分的に木目調サイディングやタイルをあしらったり、屋根の形状に変化をつけたりすることで、さりげない個性を演出します。

例えば、落ち着いた住宅街にはシックな色合いで、緑豊かなエリアにはアースカラーで、といったように、その土地の持つ雰囲気を最大限に活かした設計がなされます。

「家は長く住むものだから、飽きのこないデザインが良い」「ご近所付き合いも考え、街並みから浮かない外観にしたい」と考える、堅実でバランス感覚に優れたファミリー層に特に支持されています。

Ricca

「Ricca」は、住まう人の理想や憧れを、より豊かに（リiccaに）表現することをコンセプトにした、デザインコンシャスなブランドです。

トレンドを巧みに取り入れ、まるで注文住宅のような高いデザイン性を誇ります。

都会的（Urban）スタイル: モノトーンを基調に、ガルバリウム鋼板や金属調のサイディングなど、シャープな素材感を活かしたクールで洗練されたデザイン。
ナチュラル（Natural）スタイル: 白い塗り壁風の外壁に、無垢材のドアやウッドデッキなど、木の温もりをふんだんに取り入れた、優しく居心地の良いデザイン。
ボタニカル（Botanical）スタイル: アースカラーやグリーンの外壁に、植栽が映えるような設計を施した、自然との共生を感じさせるデザイン。
このように、多彩なデザインテイストが用意されており、「建売でも、デザインには妥協したくない」「自分たちのライフスタイルを表現できる家に住みたい」と考える、ファッションやインテリアに感度の高い層から絶大な人気を集めています。

moku

「moku」は、その名の通り、木の持つ温もり、香り、そして美しさを最大限に引き出すことにこだわったブランドです。

床材には足触りの良い無垢材のフローリング、壁や天井の一部には羽目板をあしらうなど、自然素材をふんだんに使用。

まるで森の中にいるような、心からリラックスできる空間を創出します。このブランドの最大の魅力は、時と共に深まる「経年美」です。

無垢材の床は、年月を経るごとに美しい飴色に変化し、家族がつけた小さな傷さえも、かけがえのない思い出として刻まれていきます。

「化学物質はできるだけ避けたい」「自然素材に囲まれた、心豊かな暮らしがしたい」と考える、健康志向や本物志向の方に最適な選択肢と言えるでしょう。

規格住宅「はなまるハウス」

「マイホームは夢のまた夢…」と諦めかけている方にこそ知ってほしいのが、よかタウンが提供する規格住宅「はなまるハウス」です。

その最大の武器は、常識を覆すほどの圧倒的なコストパフォーマンス。賢く、そして無理なく夢を叶えるための、まさに切り札とも言える存在です。

価格・坪単価

「はなまるハウス」の価格は、衝撃的です。最もコストパフォーマンスに優れた「はなまるプラン」の場合、なんと建物本体価格が税込870万円（25坪）からという設定。

これを平均坪単価に換算すると34万円～45万円前後となり、注文住宅はもとより、一般的な建売住宅と比較しても、その安さは群を抜いています。

例えば、月々7万円の家賃を払い続けている場合、同程度の月々の支払いで、最新設備の整った自分だけの城が手に入る計算になります。

この価格設定により、これまでマイホームを諦めていた若い世代や、シングルの方々にも、持ち家という選択肢を現実的なものにしています。

低価格・コスパを実現できる理由

この驚異的な低価格は、決して品質を犠牲にして成り立っているわけではありません。

【設計の共通化】によるコスト削減: 規格住宅では、経験豊富なプロの設計士が考案した、暮らしやすく人気の高い間取りプランをあらかじめ数十種類用意。お客様はその中から自分のライフスタイルに合ったものを選ぶだけです。これにより、一棟ごとにゼロから設計図面を作成する注文住宅に比べ、設計にかかる人件費と時間を大幅に削減できます。
【仕様の標準化】によるコスト削減: キッチン、バス、トイレといった住宅設備や、壁紙、床材などの内装材を、特定のメーカーの特定の商品に絞って標準仕様として設定。これにより、グループ全体で年間数千棟分もの建材・設備を一度に発注することが可能になり、メーカーから特別な価格で仕入れることができます。このスケールメリットが、価格に大きく反映されています。
【工期の短縮】によるコスト削減: 設計と仕様があらかじめ決まっているため、着工から完成までのプロセスが非常にスムーズです。職人の手配や資材の搬入も効率的に行えるため、工期を大幅に短縮できます。工期が短くなれば、現場管理費や人件費（工賃）も削減され、それが最終的な販売価格の引き下げに繋がるのです。

建売住宅の特徴と価格帯

よかタウンは、福岡県内を中心に豊富な建売住宅も供給しています。

これらは、現代のライフスタイルに合わせて設計された高品質な住宅を、土地付きで、しかも魅力的な価格で購入できるため、特に家づくりを初めて検討する層から高い支持を得ています。

建売住宅のメリット

建売住宅を選ぶ最大のメリットは、「時間」と「安心」を手に入れられることです。

圧倒的なスピード感: 土地探しから始まり、数ヶ月に及ぶ打ち合わせ、そして着工から完成まで1年以上かかることも珍しくない注文住宅に比べ、建売住宅はすでに完成済みか建築中の物件を購入します。そのため、契約から最短1ヶ月程度で入居することも可能です。子供の入学時期に合わせたい、転勤のタイミングで住み替えたいといった、期限のある家探しにおいて、このスピード感は絶大なメリットとなります。
現物確認できる絶対的な安心感: 図面やパースだけでは、実際の部屋の広さ、天井の高さ、窓からの日当たりの良さ、素材の質感などを正確に把握するのは困難です。建売住宅なら、完成した実物を自分の目で見て、触れて、隅々まで確認できます。「思っていたよりリビングが暗い」「コンセントの位置が使いにくい」といった、入居後のイメージギャップが起こる心配がほとんどありません。「リアルな暮らし」を体感してから購入を決められることは、何よりの安心材料と言えるでしょう。

建売住宅の値引き交渉と購入時の注意点

魅力的な建売住宅を、さらにお得に、そして後悔なく購入するためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。

値引きの方法

全ての物件で値引きが可能なわけではありませんが、交渉の余地が生まれやすい特定の「タイミング」が存在します。

完成から長期間経過した物件: 一般的に、新築建売住宅は完成から1年が経過すると「未入居物件（中古住宅）」扱いとなり、資産価値が下がってしまいます。そのため、完成から半年以上が経過し、1年の期限が近づいている物件は、売主側も早く売り切りたいという心理が働くため、価格交渉に応じてもらいやすい傾向があります。
分譲地の「最終1棟」: 複数の区画で構成される分譲地で、最後の1棟だけが残っている場合も狙い目です。分譲会社としては、その1棟のために販売スタッフや広告費をかけ続けるのは非効率です。プロジェクトを完全に終了させるため、多少の値引きをしてでも早期の売却を目指すケースが多く見られます。
企業の「決算期」: 多くの企業にとって、3月や9月は決算期にあたります。この時期は、売上目標を達成するために、通常よりも柔軟な価格交渉に応じてくれる可能性があります。特に決算月の後半は、最後の追い込みをかけるタイミングなので、積極的に交渉を持ちかけてみる価値はあります。

交渉の際は、ただ「安くしてほしい」と伝えるのではなく、「この価格なら即決します」といったように、住宅ローンの事前審査を通しておくなど、購入の意思が固いことを示すのが成功の秘訣です。

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