大切な不動産の売却を考えたとき、多くの方が一度は目にするのが不動産一括査定サイト「イエウール」ではないでしょうか。
提携社数2,600社以上という業界トップクラスの実績を誇り、多くの利用者に選ばれている人気のサービスです。
しかし、いざ利用しようとインターネットで検索すると、「イエウール 最悪」「怖い」「電話がしつこい」といったネガティブな言葉が目に飛び込んできます。
「これだけ多くの人が使っているのに、なぜ悪い評判があるのだろう？」
「大切な資産の売却を任せるのに、本当に信頼できるサービスなのだろうか？」
そんな不安や疑問を感じるのも当然のことです。
そこでこの記事では、ネガティブな評判について掘り下げていきます。
またサービスのメリットとデメリットを客観的に評価します。
ぜひ最後まで参考にしてみてくださいね。
本文に入る前に、不動産売却で数百万円も損をしないためにとても重要な情報をお伝えします。
近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？
それは、1社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。
不動産には 決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数十万円、場合によっては数百万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。
例えば、同じ不動産を売る場合でも、下記のように会社によって査定額が変わります。
- A社の査定額：1700万円
- B社の査定額：1900万円
- C社の査定額：2500万円
もしここでA社のみに査定依頼をしてしまうとどうなるでしょうか。
「プロが言うことだから1700万円が妥当なんだろう」と思い込み売却を決断すると、C社に依頼した場合よりもなんと800万円も損をしてしまうことになってしまいます。
このような事態にならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼することが、損をしないために最も重要となってきます。
「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」
そう思ってしまいますよね。
結論を言うと、理想は6社以上です。
そんなとき、一気に6社以上に依頼できるサービスとして当サイトが特におすすめするのが、すまいValueというサービスです。
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東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 |
このサイトは完全無料で利用できる上、適正な査定額を把握することができるので後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。
どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクも回避できます。
不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！
ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！
それでは本文に入っていきましょう。
イエウールは最悪・怖いという評判は本当？
ここでは、なぜ「最悪・怖い」というような評判が生まれるのか、その具体的な原因を3つの側面から掘り下げていきます。
なぜ「最悪」と言われるのか？
「最悪」「しつこい」という口コミの最大の原因は、査定を申し込んだ直後に、複数の不動産会社から一斉に電話がかかってくることにあります。
これはイエウール自体が直接電話をかけているのではなく、利用者からの査定依頼を受け取った提携先の不動産会社が、個別に連絡してくるために起こる現象です。
電話の目的と不動産会社の事情
不動産会社が電話をかけてくる主な目的は、以下の通りです。
- 入力情報だけでは分からない物件の詳細な状況のヒアリング
- 本人確認と売却意思の確認
- より正確な査定額を算出するための訪問査定のアポイント設定
不動産会社にとって、一括査定サイトからの依頼は、いわば「早い者勝ち」の競争です。
他の会社よりも先に売主と接点を持ち、信頼関係を築いて「媒介契約」という独占的な販売契約を結ぶことが、彼らのビジネスの成功に直結します。
そのため、査定依頼が入ると同時に、各社が一斉にアプローチを開始するのです。
この業界の慣習を知らずに利用すると、最大6社からの電話が短時間に集中することになり、「電話が鳴りやまない」「営業がしつこい」と感じてしまうのは無理もありません。
これはイエウールに限った話ではなく、ほとんどの不動産一括査定サイトに共通する仕組みであり、サービスの構造上の課題とも言えます。
「怪しい」は誤解
「個人情報を入力しても大丈夫だろうか」「怪しいサイトではないか」という不安を感じる方もいるかもしれませんが、その心配は不要です。
イエウールの運営元である株式会社Speeeは、東京証券取引所のスタンダード市場に上場している信頼のある企業です。
上場企業が運営する信頼性
上場企業は、厳しい審査基準をクリアしているだけでなく、投資家や社会に対して常に経営状況を公開する義務を負っています。
そのため、ずさんな個人情報管理やコンプライアンス違反があれば、企業の信用は失墜し、株価にも多大な影響を及ぼします。
つまり、上場しているという事実は、それ自体が高い社会的信用と信頼性の証と言えるのです。
また、イエウールは悪質な不動産会社を排除するための厳格な基準を設けています。
利用者からクレームが頻繁に寄せられる会社や、強引な営業を行う会社に対しては、事実確認の上で契約を解除するなどの厳しい措置を取っています。
これにより、利用者が安心して優良な不動産会社と出会える環境を維持しています。
査定額と売却額に差が出て「騙された」と感じるケース
「査定で提示された金額と、実際に売れた金額が全然違った。
騙された気分だ」という不満の声も、ネガティブな評判につながる一因です。
しかし、これは「査定額」の本質を理解することで避けられる誤解です。
「査定額」は「売却保証額」ではない
まず理解しておくべきなのは、不動産会社が提示する「査定額」は、あくまで「このくらいの価格であれば、3ヶ月程度で売れる可能性が高いでしょう」という市場に基づいた予測金額であり、その価格での買取を保証するものではないという点です。
特に、不動産会社によっては、まずは売主の関心を引き、媒介契約を結ぶことを優先するあまり、意図的に相場よりも高い査定額を提示する、いわゆる「高値づかみ」という営業手法をとるケースがあります。
最初に高い金額で期待させて契約を結び、その後「反響がないので値下げしましょう」と提案してくるのです。
このような事態を避けるためには、提示された査定額だけを見て一喜一憂するのではなく、「なぜその査定額になったのか」という具体的な根拠を必ず確認することが重要です。
周辺の類似物件の成約事例や、物件の長所・短所を的確に説明できる、信頼性の高い担当者を見極めることが、不動産売却を成功させるための鍵となります。
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イエウール利用者のリアルな口コミ・評判
イエウールのサービスを客観的に評価するためには、実際に利用した方々の生の声に耳を傾けることが不可欠です。
ここでは良い口コミと悪い口コミの両方を深掘りして紹介します。
良い口コミ・評判
まずは、イエウールを利用して満足したというポジティブな評判から見ていきましょう。
特に「地方の物件」と「高値売却」に関する評価が高い傾向にあります。
他社では断られた地方の物件でも査定できた
イエウールの最大の強みとして多くの利用者から評価されているのが、その圧倒的なエリアカバー率です。
- 「他の大手一括査定サイトでは『対応エリア外』と表示されたが、イエウールだけは複数の地元の不動産会社を紹介してくれた」
- 「相続した田舎の実家で、どこに相談すれば良いか途方に暮れていたが、イエウールのおかげで親身になってくれる業者を見つけられた」
このような声が多く寄せられる背景には、イエウールが全国2,600社以上の不動産会社と提携しており、その中には全国展開する大手だけでなく、特定の地域に深く根ざした中小の不動産会社が数多く含まれていることがあります。
都市部だけでなく、地方や郊外の物件情報にも精通したプロフェッショナルを見つけやすい点は、他社にはない大きな魅力と言えるでしょう。
複数社の比較で予想以上の高値がついた
不動産売却の成功の鍵は、1社だけでなく複数の会社から査定を取り、比較検討することにあります。
イエウールを利用することで、この比較プロセスを手軽に行え、結果的に高値での売却に成功したという喜びの声も多数見られます。
- 「大阪府在住の40代男性ですが、マンションの査定を依頼したところ、一番高い会社と低い会社で500万円もの差が出ました。もし1社だけに依頼していたらと思うとぞっとします」
- 「購入時の価格より高く売れるとは思っていませんでしたが、数社から良い査定額をいただき、最終的に住宅ローンを完済しても手元に利益が残りました」
不動産会社にはそれぞれ得意な物件種別（マンション、戸建て、土地など）や、独自の顧客リスト、販売戦略があります。
そのため、同じ物件であっても査定額には大きな差が生まれるのが通常です。
イエウールで最大6社の査定額と提案内容を比較することで、自分の物件を最も高く評価してくれる、最適なパートナー企業を見つけ出すチャンスが格段に広がります。
悪い口コミ・評判
一方で、サービスを利用した際に不満を感じたというネガティブな口コミも存在します。
その多くは、一括査定サイト特有の仕組みに起因するものです。
査定依頼直後から電話が鳴り止まなかった
最も多く見られる不満点は、やはり営業電話に関するものです。
- 「サイトに登録して送信ボタンを押した1分後には最初の電話が鳴り、その後も立て続けに着信があって仕事に集中できなかった」
- 「軽い気持ちで相場を知りたかっただけなのに、各社から何度も電話がかかってきて、対応に疲弊してしまった」
前述の通り、これは不動産会社が他社に先んじて顧客と接点を持とうとするために起こる現象です。
特に売却の意思がまだ固まっていない段階で利用すると、この営業の勢いに圧倒され、「怖い」「しつこい」と感じてしまう方が多いようです。
机上査定を希望したのに訪問査定を強く迫られた
利用者と不動産会社との間で、売却に対する温度差がミスマッチを生むケースもあります。
- 「備考欄に『まずは机上査定（簡易査定）のみ希望』と書いたにもかかわらず、電話で訪問査定のアポイントを執拗に求められた」
- 「まだ売るか決めていないと伝えても、『一度お会いしてお話だけでも』と熱心に説得されて、断るのが大変だった」
不動産会社からすれば、正確な査定と本格的な売却活動のためには訪問査定が不可欠です。
しかし、利用者の「まずは大まかな価格を知りたい」というニーズとの間にギャップが生じると、それがストレスの原因となります。
ここで強調しておきたいのは、これらの悪い口コミはあくまでインターネット上で見られる一部の私見であるという点です。
ネットの特性上、特にネガティブな体験談は拡散されやすく、目立ちやすい傾向があります。
提携している2,600社以上の不動産会社の中には、もちろん丁寧で利用者の意向を尊重してくれる優良な企業も数多く存在します。
一部の担当者の対応が、サービス全体の評価として語られてしまう側面があることは理解しておく必要があるでしょう。
イエウールを利用する4つのメリット
ここでは、イエウールならではの強みや利用するメリットを4つの視点から解説します。
提携会社数2,600社以上
イエウールが他社と比較して最も優れている点の一つが、その圧倒的なネットワーク力です。
提携する不動産会社の数は2,600社を超え、業界でもトップクラスを誇ります。
「エリアカバー率No.1」がもたらす安心感
この提携社数の多さは、特に地方や郊外の不動産を売却したい方にとって大きなメリットとなります。
都市部だけでなく、全国の隅々の物件に対応できる体制が整っています。
他の大手一括査定サイトでは「対応できる不動産会社がありません」と断られてしまったような物件でも、イエウールならその地域に根ざした優良な不動産会社とマッチングできる可能性が高いのです。
大手と地元密着型企業の両方に出会える強み
イエウールの提携先には、誰もが知る大手不動産会社から、特定の地域に特化した地元の不動産会社まで、多種多様な企業が含まれています。
大手には全国的な販売網やブランド力という強みがありますが、地元の会社には、その土地ならではの市場動向や買主の需要を熟知しているという強みがあります。
イエールを利用すれば、これらの異なるタイプの会社を同時に比較検討できるため、ご自身の物件に最も適した売却戦略を持つパートナーを見つけやすくなります。
訳あり物件・農地・倉庫など幅広い物件種別に対応
一般的な戸建てやマンションだけでなく、特殊な事情を抱えた不動産の査定に対応できるのもイエウールの大きな魅力です。
一般的なサイトでは難しい「農地」の売却
特に注目すべきは「農地」の査定に対応している点です。
農地の売買には農地法という法律が関わるため、専門的な知識と手続きが必要となり、取り扱える不動産会社は限られます。
相続したものの活用できずに困っている農地など、処分に悩んでいる方にとって、専門業者を探せるイエウールは非常に価値の高いサービスと言えるでしょう。
再建築不可物件などの「訳あり物件」にも対応
その他にも、以下のような一般の市場では売却が難しいとされる「訳あり物件」の査定も可能です。
- 一棟ビル、アパート、店舗、工場、倉庫などの事業用不動産
- 建築基準法の問題で建て替えができない「再建築不可物件」
- 他人の土地の上に建物が建っている「借地権付き物件」
「こんな物件、売れるわけがない」と諦めてしまう前に、専門のノウハウを持つ不動産会社と出会える可能性があるイエウールで、一度査定を依頼してみる価値は十分にあります。
最大6社の査定比較で「高値売却」が狙える
大切な資産である不動産を、少しでも有利な条件で売却したいと考えるのは当然のことです。
イエウールでは一度の申し込みで最大6社の不動産会社に査定を依頼でき、これが高値売却を実現するための重要なステップとなります。
比較こそが売却成功の鍵
不動産には食料品や家電のような「定価」が存在しません。同じ物件であっても、不動産会社が持つ販売力、抱えている顧客層、得意とするエリアや物件種別によって査定額は大きく変動します。
実際に「A社は2,000万円、B社は2,500万円」というように、査定額に数百万円単位の差が出ることも珍しくありません。
もし最初に相談した1社の査定額だけを信じて売却を進めていたら、数百万円も損をしてしまう可能性があったのです。
複数社を比較することで、ご自身の不動産の適正な市場価値を把握し、安売りしてしまうリスクを回避できます。
チャット形式で入力が簡単（最短60秒）
「不動産売却の手続きは複雑で面倒」というイメージをお持ちの方も多いかもしれませんが、イエウールの査定依頼は驚くほど簡単です。
スマホで完結する手軽な操作性
申し込みフォームは、LINEアプリのような親しみやすいチャット形式を採用しています。
画面に表示される質問に一つずつ答えていくだけで、必要な情報の入力が完了します。
従来の縦に長い入力フォームのように、どこに何を入力すればよいか迷うことはありません。
この直感的なユーザーインターフェースにより、パソコンの操作が苦手な方や、普段忙しくてまとまった時間が取れない方でも、スマートフォンの簡単な操作だけで「最短60秒」で査定依頼を完了させることが可能です。
不動産売却への第一歩を踏み出す心理的なハードルを、大きく下げてくれる設計になっています。
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イエウールのデメリットと利用時の注意点
イエウールは多くのメリットを持つ非常に便利なサービスですが、利用する前に知っておくべきデメリットや注意点も存在します。
これらを事前に理解しておくことで、利用後の「思っていたのと違った」というミスマッチを防ぎ、サービスをより効果的に活用できます。
営業電話が集中する可能性がある
イエウールに関するネガティブな口コミで最も多いのが、査定依頼直後に複数の不動産会社から一斉に電話がかかってくるという点です。
これはサービスの仕組み上、避けられない側面があります。
なぜ電話が集中するのか？
不動産会社にとって、一括査定サイトからの査定依頼は、売却を検討している見込み客と出会える絶好の機会です。
依頼情報が共有されると、各社は他社よりも早く売主と連絡を取り、信頼関係を築いて媒介契約（売却の窓口を任せてもらう契約）を獲得しようと一斉に行動を開始します。
そのため、依頼者が最大数の6社を選択した場合、短時間のうちに6社から着信が入り、電話が鳴りやまない状況になる可能性があります。
特に注意が必要な人
特に、「まだ売却するかどうか決めていない」「とりあえず自宅の資産価値を知りたいだけ」といった軽い気持ちで利用する方や、仕事などで日中に電話対応の時間を確保するのが難しい方は、この営業電話の多さにストレスを感じてしまうかもしれません。
事前にこの仕組みを理解し、心の準備をしておくことが大切です。
大手不動産会社の一部（三井・住友など）は参加していない
イエウールは2,600社以上という業界トップクラスの提携社数を誇りますが、全ての不動産会社を網羅しているわけではありません。
特に、不動産業界の最大手とされる一部の企業は参加していません。
完全な「匿名査定」はできない
個人情報を入力せずに、おおよその査定額だけを知りたい」と考える方も少なくありません。
しかし、イエウールでは、正確な査定額を知るために個人情報（氏名、連絡先）の入力が必須となっており、完全な匿名での査定はできません。
なぜ個人情報が必要なのか？
不動産の価格は、同じマンションの隣の部屋であっても、方角や階数、内装の状況などによって大きく異なります。
不動産会社が責任をもって精度の高い査定額を算出するためには、登記情報などを確認し、物件を特定した上で、詳細な状況をヒアリングする必要があります。
そのため、連絡先などの個人情報が不可欠となるのです。
AI査定との精度の違い
ウェブサイト上で住所などを入力するだけで概算価格がわかる「AI査定」のようなサービスもありますが、これはあくまで周辺の取引事例などから算出された統計的なデータに過ぎません。
個別の物件の特性が反映されていないため、実際の売却可能価格とは大きく乖離する可能性があります。
本格的に売却を検討しているのであれば、プロの不動産会社による詳細な査定を受けることが不可欠であり、そのためには個人情報の提供が必要であると理解しておきましょう。
イエウールと他社一括査定サイトの比較
不動産一括査定サイトはイエウールだけではありません。
それぞれに異なる特徴や強みを持ったサイトが複数存在し、ご自身の物件の所在地や種類、売却に対する考え方によって最適な選択は変わってきます。
ここでは、イエウールと並んでよく利用される主要な競合サイト「すまいValue」「LIFULL HOME’S」との違いを解説します。
主要な一括査定サイトの特徴比較
まずは、各サイトのスペックを一覧で比較してみましょう。
| 項目 | イエウール | すまいValue | LIFULL HOME’S |
| 提携社数 | 2,600社以上 | 6社 | 4,500社以上 |
| 特徴 | エリアカバー率No.1
農地・訳あり物件にも対応 |
大手不動産会社6社のみが運営
質の高いサービス |
提携社数が業界最多
匿名査定機能あり |
| 得意な物件 | 地方・郊外の物件
農地・倉庫・工場など |
都心部のマンション
ブランド価値の高い物件 |
幅広い物件に対応
じっくり会社を選びたい物件 |
| 匿名査定 | 不可 | 不可 | 可能 |
この比較表からもわかるように、どのサイトが一番優れているというわけではなく、それぞれに得意な領域があります。
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【対策】イエウールでしつこい電話を防ぐ・断る方法
イエウールを利用する上で最も多くの方が懸念するのが「営業電話の多さ」です。
しかし、これはサービスの仕組みを理解し、いくつかのポイントを押さえて事前に対策を講じることで、そのストレスを大幅に軽減することが可能です。
ここでは、査定を依頼する前から依頼後まで、状況に応じた具体的な対策方法を解説します。
査定依頼時にできる3つの事前対策
まず、査定を申し込むフォームの入力段階でできる、効果的な工夫があります。
ここで一手間加えるだけで、その後の不動産会社とのやり取りが格段にスムーズになります。
対策1：備考欄（要望欄）を最大限に活用する
査定依頼フォームの最後にある備考欄（要望欄）は、単なる補足事項を書く欄ではありません。
不動産会社への連絡方法に関する希望を明確に伝えるための重要なツールです。
多くの誠実な不動産会社は、査定依頼を受けるとまずこの備考欄を確認し、依頼者の要望を尊重しようと努めます。
ここに具体的な希望を書いておくことで、一方的な電話攻勢を避けられる可能性が高まります。
以下のように、ご自身の状況に合わせて具体的に記載しましょう。
- 電話対応が難しい場合：「日中は仕事のため電話に出ることができません。初回の連絡は必ずメール（xxx@xxxx.com）にてお願いいたします。内容を確認後、こちらからご連絡させていただきます。」
- 連絡可能な時間帯が限られている場合：「お電話でのご連絡は、平日の18時から20時の間、または土日の午前中にお願いいたします。それ以外の時間帯のご連絡はご遠慮ください。」
この記載に法的な拘束力はありませんが、依頼者の意思を明確に示すことで、良識のある会社からの配慮が期待できます。
対策2：「机上査定」を希望することを明確に伝える
「まだ売却の意思は固まっていないが、まずは相場を知りたい」という段階では、訪問査定ではなく「机上査定（簡易査定）」を希望する旨を伝えましょう。
不動産会社は、依頼者が売却に対してどのくらいの熱量を持っているかを探りながらアプローチしてきます。
「机上査定希望」と伝えることで、「まずは情報収集の段階である」という意思表示になり、不動産会社側もいきなり訪問のアポイントを取ろうとするような強引な営業を控えやすくなります。
イエウールのフォームには「机上査定」を明確に選ぶボタンがない場合があるため、これも備考欄に「訪問査定ではなく、まずはデータに基づいた机上査定（簡易査定）を希望します」と明記するのが効果的です。
対策3：査定依頼する会社数を絞り込む
イエウールでは最大6社に査定依頼が可能ですが、必ずしも最大数で申し込む必要はありません。
ご自身が対応できる範囲で、依頼する会社数を2〜3社に絞るのも賢い選択です。
特に電話対応が苦手な方は、一度に多くの会社とやり取りをすると疲弊してしまいます。
まずは少数精鋭で依頼し、もし納得のいく査定や担当者に出会えなかった場合に、改めて別の会社に追加で依頼するという方法も検討しましょう。
査定依頼後に電話がかかってきた時の対応術
事前対策をしても、不動産会社から電話がかかってくることはあります。
その際のスマートな対応方法を知っておくことで、不要なストレスを抱え込まずに済みます。
対応1：不要な会社には「明確に」「早く」断る
複数の会社と話してみて、「この会社とは合わないな」「他の会社にお願いしよう」と決めたら、断りの連絡はなるべく早く、そして明確に入れることが重要です。
「少し考えさせてください」「またこちらから連絡します」といった曖昧な返答は、営業担当者に「まだ可能性があるかもしれない」という期待を持たせてしまい、結果的に何度も連絡が来る原因になります。
断ることに罪悪感を感じる必要はありません。
ビジネス上のやり取りとして、はっきりと意思を伝えましょう。
- 「ご提案ありがとうございました。今回は他社様にお願いすることに決めましたので、大変恐縮ですが、今後のご連絡は不要です。」
- 「色々と検討した結果、今回は売却自体を見送ることにいたしました。また機会がございましたら、その際は改めてこちらからご相談させていただきます。」
対応2：それでも連絡が続く場合の最終手段
明確に断りの意思を伝えたにもかかわらず、何度も電話をかけてくるなど、しつこい営業活動が続く場合は、その不動産会社自体のコンプライアンス意識に問題がある可能性があります。
このような悪質なケースでは、当事者間で解決しようとせず、イエウールの運営事務局に連絡しましょう。
イエウールはサービスの質を維持するため、利用者からのクレームが多い不動産会社に対して、事実確認の上で指導や契約解除といった厳しい措置を取っています。
公式サイトの「お問い合わせフォーム」などから状況を具体的に報告することで、運営側から適切な対応をしてもらうことが期待できます。
これは、自分自身を守るだけでなく、今後の利用者が同じような不快な思いをしないようにするためにも有効な手段です。
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イエウールの利用がおすすめな人・おすすめできない人
これまで解説してきたイエウールの特徴、メリット・デメリットを踏まえ、どのような方がサービスの利用に適しており、逆にどのような方にはあまり向いていないのかを具体的に整理します。
イエウールの利用が特におすすめな人
以下のような目的や状況にある方々は、イエウールの強みを最大限に活かし、不動産売却を成功に導ける可能性が高いでしょう。
地方・郊外の不動産（実家・土地など）を売却したい人
イエウールが持つ最大の強みは、その圧倒的な「エリアカバー率」です。
都市部に比べて不動産会社の数が少ない地方や郊外では、そもそも売却の相談先を見つけること自体が困難な場合があります。
イエウールは全国2,600社以上と提携しており、その中には地域に深く根ざした中小の不動産会社が数多く含まれています。
そのため、他の大手一括査定サイトでは「対応エリア外」とされてしまうような物件でも、その土地の市場価値や買い手の需要を熟知した、頼れる地元のパートナー企業と出会える可能性が非常に高いのです。
相続で取得したものの管理に困っている遠方の実家や、活用していない土地の売却を検討している方にとって、イエエールは最も頼りになる選択肢の一つと言えます。
少しでも高く有利な条件で売却したい人
大切な資産である不動産を売却するなら、誰もが「少しでも高く売りたい」と考えるはずです。
その実現のために、複数社の比較は不可欠です。
イエウールでは一度に最大6社の査定額を比較できます。
不動産の価格は一物五価と言われるように、査定する会社によって数百万円単位の差がつくことも珍しくありません。
1社だけの査定ではその金額が適正かどうか判断できず、知らず知らずのうちに安売りしてしまうリスクがあります。
複数社から査定を取り、競争の原理を働かせることで、ご自身の物件の価値を最大限に評価してくれる会社を見つけ出し、高値売却のチャンスを大きく広げることができます。
農地や倉庫など特殊な物件の売却を検討している人
一般的な戸建てやマンションだけでなく、特殊な不動産の売却に対応できる点もイエウールの大きな魅力です。
特に「農地」の売買は農地法などの専門知識が必要なため、取り扱える不動産会社は限られます。
また、工場や倉庫、再建築不可物件といった「訳あり物件」も、通常の不動産会社では敬遠されがちです。
イエウールには、こうしたニッチな分野を専門とする不動産会社も参加しているため、自力で探すのは困難な専門業者と出会える可能性があります。
「こんな物件は売れないだろう」と諦める前に、一度査定を依頼してみる価値は十分にあります。
イエウールの利用を慎重に検討すべき人（おすすめできない人）
一方で、以下のような考え方や状況の方にとっては、イエウールのサービス特性が合わず、かえって負担になってしまう可能性があります。
電話でのコミュニケーションが極端に苦手・不可能な人
イエウールのデメリットとして最も多く挙げられるのが、複数の不動産会社からの電話連絡です。
サービスの仕組み上、査定依頼後は不動産会社からの電話連絡が基本となります。
備考欄に「メール希望」と記載することで一定の効果は期待できますが、詳細なヒアリングや本人確認のために電話がかかってくる可能性をゼロにすることは困難です。
電話でのやり取り自体に強いストレスを感じる方や、仕事の都合上、日中の電話対応が物理的に不可能な方にとっては、サービスの利用自体が大きな負担となりかねません。
売却意思が全くなく純粋な興味本位で価格だけ知りたい人
「ご近所さんが家を売ったらしいけど、うちはいくらになるんだろう？」といった、純粋な好奇心から相場を知りたいだけ、という方にはイエウールは不向きです。
イエウールは、売却を真剣に検討している「売主」と、その手伝いをしたい「不動産会社」をマッチングさせるためのサービスです。
そのため、査定を依頼すると、不動産会社はあなたを「見込み客」と判断し、媒介契約を獲得するために本格的な営業活動を開始します。
売却する意思が全くないにもかかわらず、こうした営業電話に対応するのは、お互いにとって時間の浪費になってしまいます。
このような場合は、匿名で利用できるAI査定サイトなどを活用する方が、目的に合っており賢明です。
特定の超大手不動産会社（三井・住友など）に依頼すると決めている人
もしあなたが特定の不動産会社に売却を依頼したいと強く心に決めているのであれば、イエウールを利用する必要性は低いかもしれません。
前述の通り、「三井のリハウス」や「住友不動産販売」といった財閥系の超大手不動産会社の一部は、イエウールには参加していません。
これらの会社は独自の査定サイト「すまいValue」を運営しています。
「昔から憧れていたあの会社にお願いしたい」「ブランド力で安心して任せたい」という明確な希望がある場合は、イエウールを経由するのではなく、直接その会社のホームページから査定を依頼するか、「すまいValue」を利用する方が確実かつ効率的です。
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まとめ
この記事では、不動産一括査定サイト「イエウール」の「最悪」「怖い」といった評判の真相から、具体的なメリット・デメリット、そして賢い活用方法までを解説してきました。
イエウールは、提携社数2,600社以上という圧倒的なネットワークを活かした「地方・郊外物件への強さ」や、農地や訳あり物件にも対応できる「対応力の広さ」という、他社にはない明確なメリットを持っています。
一方で、一部の超大手不動産会社が参加していない点や、電話連絡が多くなる可能性がある点はデメリットとして理解しておく必要があります。
重要なのは、これらの特性を理解した上で、サービスを賢く使いこなすことです。
ぜひこの記事も参考に、まずは無料査定を利用してみてはいかがでしょうか。
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