「安くて自由設計の家が建てられる」と注目を集める一方で、「やばい」「最悪」といった声も多く見られるハウスメーカー『アイダ設計』。
本当に信頼できる会社なのか、不安に思っている方も多いのではないでしょうか？
そこでこの記事では、アイダ設計の実態から、坪単価・住宅性能・商品ラインナップ、さらにネット上で言われているネガティブな評判などを解説していきます。
ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
本文に入る前に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えしておきます。
家づくりで一番大切なこと、それは「気になっているハウスメーカーを徹底的に比較検討すること」です。
よくある失敗パターンとして、住宅展示場に行って営業マンの巧みなトークに流されその場で契約をしてしまうというケースがあります。実際に、「もしもしっかりと比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。
だからこそ、きちんとした比較検討をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。
ではどのように比較検討すればいいのでしょうか。
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それでは本文に入っていきましょう！
アイダ設計はどんなハウスメーカー
アイダ設計はどのようなハウスメーカーなのでしょうか。
ここではアイダ設計の概要をみていきましょう。
会社概要と正直価格
アイダ設計は1981年に埼玉県で創業し、上尾市に本社を置くハウスメーカーです。
注文住宅や建売住宅の設計・施工・販売を中心に、不動産業、プレカット加工など、住まいに関する事業を幅広く展開しています。
また「一人でも多くの家族に幸せで満足のいく住まいを」という企業理念のもと、特に価格の透明性を重視した「正直価格」を掲げているのが大きな特徴です。
施工エリアは東北から九州・沖縄まで広範囲にわたり、全国に多くの店舗を展開しています。
平均坪単価と価格帯
アイダ設計の坪単価は、複数の情報源によると35万円から90万円程度と幅広く、平均すると50万円台から70万円台が中心的な価格帯となっています。
例えば、ある調査では平均坪単価が約74.9万円、別の調査では54万〜72万円とされています。
これらの価格は、大手ハウスメーカーの坪単価が80万円以上であることを考えると、比較的リーズナブルな設定です。
特に注目すべきは、「999万円の家」や「888万円の家」といった、建物本体価格が1,000万円を切るプランを提供している点です。
これにより、予算を抑えながらも自由設計のマイホームを実現したいと考える人々にとって、アイダ設計は非常に魅力的な選択肢となっています。
「やばい」「最悪」という評判は本当？
インターネットでアイダ設計について検索すると、「やばい」や「最悪」といったネガティブなキーワードが目に付くことがあります。
しかし、この「やばい」という言葉は、二つの側面から解釈する必要があります。
一つは、「価格が信じられないほど安い」「コストパフォーマンスが良すぎてやばい」といったポジティブな驚きを表す意味です。
実際に、低価格で理想の家を建てられたという満足の声は少なくありません。
もう一つは、施工品質や担当者の対応、アフターサービスに対する不満といったネガティブな意味合いです。
ネット上の口コミは悪い評判の方が目立ちやすい傾向があるため、一部の不満の声が誇張されて広まっている可能性も考慮すべきでしょう。
結論として、アイダ設計の評価は、担当者や施工チームの質、そして施主自身の家づくりへの関与度によって大きく変わる「当たり外れ」があるというのが実態に近いと言えます（これはどの住宅メーカーでも同様です）。
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「アイダ設計はやばい」と言われる8つの理由｜デメリットと悪い評判
ここではなぜアイダ設計がやばいと言われているのか、その理由とデメリットを解説していきます。
担当者・工事関係者とのコミュニケーション不足
アイダ設計の評判を調べる中で散見されるのが、担当者や工事関係者の対応に関する不満の声です。
具体的には、「営業担当者からの連絡が遅い」「説明が不足している」といったコミュニケーションに関する問題が挙げられています。
家づくりは担当者と密に連携を取りながら進めるため、こうした対応は施主にとって大きなストレスになり得ます。
また、担当者によっては知識や経験が不足していると感じるケースや、強引な営業スタイルに戸惑うという意見も見られます。
さらに、現場の職人についても「対応や施工の質にばらつきがある」「近隣への配慮が足りない」といった口コミが存在します。
これらはネット上の数ある私見の一つであり、全ての現場に当てはまるわけではありませんが、一部でこのような事例が報告されているのも事実です。
アフターサービス・保証体制
住宅の引き渡し後、長期にわたって安心して暮らすためには、アフターサービスや保証体制が非常に重要です。
アイダ設計のアフターサービスに関しては、「修理を依頼しても対応が遅い」「連絡がなかなかもらえない」といった不満の声が一部で見られます。
迅速な対応を期待している施主にとっては、こうした状況は大きな不安要素となり得ます。
保証制度については、法律で定められた構造躯体と防水に関する10年間の初期保証が基本となります。
アイダ設計では最長35年の長期保証を謳っていますが、これには注意が必要です。
この長期保証を適用するためには、定期的に有償の点検とメンテナンスを受けることが条件となっています。
このメンテナンス費用が想定以上にかかることや、不具合が発生しても保証の対象外と判断されるケースがあるとの指摘もあります。
オプション追加による予算オーバーの落とし穴
「888万円の家」や「999万円の家」といった魅力的な価格を提示しているアイダ設計ですが、「最終的な金額が当初の見積もりより大幅に高くなった」という声は少なくありません。
この主な原因は、標準仕様から希望の設備や仕様に変更するためのオプション追加費用です。
最初の見積もりは、あくまで基本的な標準仕様に基づいています。
しかし、打ち合わせを進める中で、モデルハウスで見たキッチンにグレードアップしたり、よりデザイン性の高い床材を選んだりすると、その都度オプション料金が加算されていきます。
また、建物本体価格以外にも、地盤改良工事費、外構工事費、各種申請費用や手数料といった付帯工事費・諸費用が別途必要になることを忘れてはいけません。
そのため、例えば「999万円の家」であっても、実際に住み始めるまでの総額は1,200万円から1,500万円程度になることが一般的です。
ローコスト住宅でこだわりを追求しすぎると、結果的に他のハウスメーカーと変わらない価格帯になってしまう可能性もあるため、予算管理には十分な注意が必要です。
設計提案力やデザイン性への期待とのミスマッチ
アイダ設計は社名に「設計」とある通り、自由設計を強みの一つとしています。
しかし、施主の期待値によっては、設計提案力やデザイン性に関して物足りなさを感じる場合があるようです。
「もっと生活動線を考えた間取りを提案してほしかった」「デザインがシンプルで、やや安っぽく感じてしまう」といった口コミが見られます。
したがって、デザイン性や設計の提案力を最優先に考える方は、他のハウスメーカーや設計事務所と比較検討することが重要です。
自身のこだわりと予算のバランスを考え、どこに重きを置くかを明確にすることが、ミスマッチを防ぐ鍵となります。
工期が短いことによるメリットとデメリット
アイダ設計の家づくりは、プレカット工場での効率的な木材加工や標準化された施工プロセスにより、比較的工期が短いとされています。
これは、仮住まいの家賃負担を減らせる、子供の入学時期に合わせて新居に移れるなど、施主にとって大きなメリットとなり得ます。
早く新しい生活をスタートさせたい方にとっては、魅力的なポイントでしょう。
一方で、この工期の短さがデメリットにつながる可能性も指摘されています。
工期を優先するあまり、現場での作業が慌ただしくなり、細部の施工が雑になってしまうのではないかという懸念です。
「アイダ設計はすごい」のメリットと強み
ここからは逆に、アイダ設計のメリットや強みをみていきます。
圧倒的なコストパフォーマンスと正直価格
アイダ設計が多くの人々から支持される最大の理由は、その圧倒的なコストパフォーマンスにあります。
建物本体価格1,000万円台から注文住宅を建てられるという価格設定は、マイホームの夢をぐっと身近なものにしてくれます。
特に「999万円の家」や「888万円の家」といったプランは、その価格のインパクトから大きな注目を集めています。
この驚きの低価格は、様々な企業努力によって実現されています。
設計から施工、販売、アフターサービスまでを一貫して自社で行うことで中間マージンをカット。
また、キッチンやバスなどの設備を有名メーカーから大量に一括で仕入れることで、仕入れコストを大幅に削減しています。
さらに、自社のプレカット工場で木材をミリ単位で精密に加工し、現場での作業を効率化することもコストダウンに繋がっています。
こうした徹底したコスト管理によって、「安かろう悪かろう」ではない、価格以上の価値を持つ住まいを提供することを目指しているのです。
高い設計力と自由な間取り
アイダ設計は、設計力に強いこだわりと誇りを持っています。
社内には専門の設計部門があり、年間2,000棟以上という豊富な実績が強みです。
顧客一人ひとりのライフスタイルや将来の夢を丁寧にヒアリングし、それを形にするプロセスは高く評価されており、「親身に相談に乗ってくれた」「私たちの要望を汲んだ最適な間取りを提案してくれた」といった好意的な口コミが数多く寄せられています。
特に、都市部で多い狭小地や、一般的なハウスメーカーが敬遠しがちな変形地での設計・施工を得意としている点は特筆すべきです。
他社では追加費用が発生するような難しい条件の土地でも、追加料金なしで対応できるケースが多いのは大きな魅力です。
これを可能にしているのが、自社のプレカット工場での精密な木材加工技術です。
ミリ単位での調整が可能なため、壁の位置や部屋の広さなどを細かく設定でき、施主のこだわりを反映した自由度の高い間取りを実現できるのです。
高水準の住宅性能
「ローコスト住宅は性能が不安」というイメージを覆す、高水準の住宅性能もアイダ設計の大きな強みです。
まず耐震性については、多くの商品で消防署や警察署など防災の拠点となる建物と同等の「耐震等級3」をクリアしています。
構造には、地震の揺れを面で受け止めて力を分散させる「面材工法」と、強固な「ベタ基礎」を組み合わせることで、高い安全性を確保。
実際に建築した家を使って震度7クラスの揺れを与える耐震実験も行っており、倒壊しないことが実証されています。
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アイダ設計の主要な商品ラインナップと特徴
ここからはアイダ設計の主要な商品ラインナップとその特徴をみていきましょう。
ブラーボ・スタンダード2
「ブラーボ・スタンダード2」は、アイダ設計の主力商品であり、コストパフォーマンスと自由設計のバランスを重視する方に最適なプランです。
多くの人がアイダ設計に期待する「ローコストでありながら、家族のライフスタイルに合わせた自由な間取り」を最も体現したモデルと言えるでしょう。
標準仕様でも、断熱性に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスやアルミ樹脂複合サッシ、鍵を取り出す手間のないキーレス玄関電池錠などが含まれており、快適な暮らしをサポートします。
構造面では、強固なベタ基礎を採用し、第三者機関による品質検査も実施。
さらに、条件付きではありますが最長35年の長期保証も付いており、品質と安心感にも配慮された、まさにアイダ設計のスタンダードと呼ぶにふさわしい商品です。
BRAVO 2
「断熱と耐震の家 BRAVO 2」は、人気のブラーボシリーズの中でも、特に住宅性能を追求した上位モデルです。
その名の通り、高い断熱性と耐震性が大きな特徴で、震度7相当の揺れにも耐えうる耐震等級3相当の強固な構造を誇ります。
断熱材には高性能グラスウールを使用し、窓にはLow-Eガラスを採用することで、一年を通して快適な室内環境を維持しやすくなっています。
さらに、このモデルの大きな魅力は、太陽光発電システムが標準で搭載されている点です。
これにより、エネルギーを自給自足し、光熱費を削減するZEH水準の省エネ性能に対応することが可能です。
「創エネ」「蓄エネ」設備を備え、安心・安全で経済的な暮らしを求める方に最適な、ワンランク上の高性能住宅と言えるでしょう。
ブラーボゼネクト
「ブラーボゼネクト」は、アイダ設計の商品ラインナップの中でも、特に高い断熱性と省エネ性能を追求したZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅です。
最大の特徴は、UA値0.46以下という、北海道の厳しい寒冷地の基準にも対応できるほどの優れた断熱性能です。
この高い断熱性に加え、高効率のエアコンと、室内の熱を逃さずに換気する全熱交換換気システムを標準で搭載。
これにより、家中の温度差が少なくなり、冬場のヒートショックのリスクを軽減するとともに、冷暖房の効率を高めて光熱費を大幅に削減します。
その優れた省エネ性能は、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を4年連続で受賞するという実績によっても証明されており、環境にも家計にも優しく、一年中快適な室温で暮らしたいというニーズに応えるハイスペックなモデルです。
999万円の家
「999万円の家」は、「良い家は高い」という固定観念を覆す、アイダ設計の象徴的な商品です。
999万円（税込）という驚異的な価格でありながら、間取りを自由に設計できる注文住宅であることが最大の魅力です。
この価格を実現できるのは、有名メーカーの設備を大量に一括で仕入れたり、自社のプレカット工場で木材の加工から施工までを一貫して管理したりすることで、徹底的にコストを削減しているためです。
24坪・3LDKの2階建てや20坪・2LDKの平屋といったプランが可能で、ローコストでありながらも高断熱・省エネ仕様が標準となっており、日々の光熱費を抑えた暮らしが期待できます。
ただし、この999万円はあくまで建物本体の価格です。
地盤改良費や外構工事費、登記費用などの諸費用が別途必要となり、最終的な総額は1,200万円～1,500万円程度になる点には注意が必要です。
ほっとする家
「ほっとする家」は、特に平屋を検討している方や、将来を見据えて長く安心して暮らせる住まいを求める方に向けて開発された商品です。
心と身体が安らぐことをコンセプトに、耐震性、断熱性、バリアフリー、防犯性といった暮らしの安心に直結する性能を標準で装備しています。
耐震面では、通常の面材工法に加えて、揺れを吸収する制震装置「Kダンパー」を搭載したW耐震構造を採用。
断熱面でも、壁と天井のダブル断熱と全熱交換換気システムにより、健康的な室内環境を保ちます。
また、初期費用0円で太陽光発電システムを導入できるプランも用意されており、経済的なメリットも大きいのが特徴です。
老後の暮らしやセカンドライフを豊かに過ごすための工夫が詰まった、まさに「ほっとする」住まいです。
ブラーボ ミニマル
「ブラーボ ミニマル」は、「最小限の設計で、豊かな暮らしを」というコンセプトのもとに生まれた規格住宅です。
無駄をそぎ落としたシンプルで飽きのこないスタイリッシュなデザインが特徴で、どんな街並みにも自然と溶け込みます。
規格住宅ではありますが、コンパクトなプランから広々としたプランまで幅広く用意されており、ある程度のカスタマイズも可能です。
設備面では、高断熱性能はもちろんのこと、雨の日や寒い日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機や、お湯が冷めにくい保温浴槽（サーモバスS）などが標準装備されており、日々の暮らしの快適性と節約を両立させています。
コストを抑えながらも、デザイン性と機能性を兼ね備えたスマートな暮らしを実現したい方にぴったりの商品です。
ブラーボ ミニマルプラス
「ブラーボ ミニマルプラス」は、24坪・3LDKの固定プランで建物本体価格888万円（税込）という、非常に分かりやすく魅力的な価格設定の規格住宅です。
ローコストでありながら、暮らしの快適性を高める設備が充実しているのが大きな特徴です。
断熱性能を高めるアルゴンガス入りLow-E複層ガラスをはじめ、全室に収納スペースを確保し、通常はオプションとなりがちな2階トイレや、防犯・防災に役立つ電動シャッターまで標準で備わっています。
これは、アイダ設計が誇る自社のプレカット工場を最大限に活用し、加工から施工までの効率を極限まで高めることで実現した価格と仕様です。
無駄なく、かつ快適な機能を備えたコンパクトな住まいを、明確な予算で手に入れたい方に最適な選択肢と言えるでしょう。
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アイダ設計の標準仕様とオプション
アイダ設計の標準仕様とオプションについて、ここではみていきましょう。
アイダ設計の標準仕様の充実度
アイダ設計の大きな魅力の一つは、ローコストでありながら標準仕様が充実している点です。
追加オプションを多用しなくても、快適で安全な暮らしを送るための基本的な性能や設備がしっかりと備わっています。
例えば、窓には断熱性が高く結露を防ぐ「アルミ樹脂複合サッシ」と「Low-E複層ガラス」が標準で採用されている商品が多く、省エネ効果も期待できます。
構造面では、地震に強い「ベタ基礎」や、床全体の剛性を高める「剛床工法」が標準となっており、耐震性にも配慮されています。
キッチンやユニットバス、トイレ、洗面台といった水回りの設備には、クリナップ、LIXIL、ハウステックなど、信頼性の高い国内有名メーカーの製品が採用されています。
商品によっては、浄水器内蔵の水栓や浴室暖房換気乾燥機、保温性の高い浴槽なども標準仕様に含まれており、日常生活の満足度を高めてくれます。
リビングのドアに天井までの高さがあるハイドアを採用するなど、空間を広く見せる工夫も嬉しいポイントです。
このように、基本的な性能と設備が標準で整っているため、費用を抑えつつも満足度の高い家づくりが可能です。
オプションで広がる可能性と注意点
標準仕様でも十分に快適な住まいを実現できますが、オプションを追加することで、さらに自分たちのライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。
例えば、より高い断熱性能を求めるならZEH仕様へのグレードアップ、家事の負担を減らす食洗機や浴室乾燥機の追加、太陽光発電システムや蓄電池を設置して環境に優しく経済的な暮らしを目指すこともできます。
外壁材や床材、壁紙の選択肢を増やしてデザインにこだわったり、ウォークインクローゼットや畳コーナーを設けて収納や利便性を高めたりと、可能性は無限に広がります。
サウナ室やゴルフ練習スペースといった、趣味に特化した空間づくりも夢ではありません。
ただし、オプション選びには注意が必要です。
アイダ設計の低価格は、標準仕様の建材や設備を大量に一括仕入れすることで実現しています。
そのため、標準仕様から外れるオプションを追加すると、価格が急に跳ね上がることがあります。
カタログやモデルハウスで魅力的に見えたものが、実は高額なオプションだったというケースも少なくありません。
オプションを選ぶ際には、一つひとつが総額にどれだけ影響するのかを必ず確認し、予算内で本当に必要なものを見極める冷静な判断が求められます。
アイダ設計が向いている人・向いていない人
アイダ設計にはどのような人が向いていてどのような人は向いていないのでしょうか。
ここでは両者の特徴をみていきましょう。
アイダ設計が向いている人
アイダ設計での家づくりは、以下のような希望や条件を持つ方に特に適しています。
- 予算を最優先に考え、コストを抑えてマイホームを実現したい人：1,000万円台からという価格設定は最大の魅力です。
- 狭小地や変形地など、土地の条件で家づくりを諦めかけていた人：豊富な実績と高い設計力で、土地のポテンシャルを最大限に引き出す提案が期待できます。
- 間取りの自由度にこだわりたい人：自社設計・自社プレカット工場を活かし、ミリ単位での調整が可能なため、理想のライフスタイルに合わせた間取りを実現しやすいです。
- 価格は抑えたいが、耐震性など家の基本性能は妥協したくない人：耐震等級3相当の構造や、省エネ性能など、安心して暮らすための性能が確保されています。
- デザインはシンプルで機能的なものを好む人：華美な装飾よりも、実用性とコストのバランスを重視する方にマッチします。
- 自分の建てたい家のイメージが明確で、それを具体的に伝えられる人：受け身ではなく、積極的に要望を伝えることで、満足度の高い家づくりにつながります。
- 施工中も現場に足を運ぶなど、家づくりに積極的に関与できる人：自ら進捗を確認することで、品質への不安を解消し、職人との良好な関係を築けます。
アイダ設計が向いていない人
一方で、以下のような考え方や要望を持つ方には、アイダ設計は不向きかもしれません。
- デザイン性に強いこだわりがあり、唯一無二の外観や内装を求める人：標準仕様のデザインバリエーションは限られており、こだわりを追求すると大幅なコストアップにつながる可能性があります。
- 最高級の素材や最新鋭の設備をふんだんに取り入れたい人：オプション費用がかさみ、ローコストという最大のメリットが失われてしまいます。
- 至れり尽くせりの手厚いアフターサービスを期待する人：アフターサービスの対応については、担当者や店舗によって対応に差があるとの声もあり、迅速できめ細やかな対応を最優先する方には不安が残るかもしれません。
- 施工品質やアフターサポートを何よりも重視する人：施工のばらつきに関する口コミが一定数存在するため、品質の均一性を最重要視する方には向いていない可能性があります。
- 担当者とのこまめでスムーズなコミュニケーションを絶対条件とする人：担当者の対応に関するネガティブな口コミも見られるため、コミュニケーションの質に敏感な方はストレスを感じる可能性があります。
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アイダ設計と合わせて検討したいハウスメーカー
最後にアイダ設計との比較をおすすめするハウスメーカーの特徴をみていきましょう。
アイ工務店
アイ工務店は、1mm単位での自由設計が可能な点と、高い住宅性能を両立させているハウスメーカーです。
特に耐震性に優れており、耐震等級3を標準仕様としています。
断熱性や気密性にも力を入れており、快適な住環境を実現します。
自社でのプレカット加工により、品質を担保しながらコストを抑え、効率的な施工を可能にしている点もアイダ設計と共通する部分があります。
コストを抑えつつ、設計の自由度と高い基本性能を求める方にとって、有力な比較対象となるでしょう。
アキュラホーム
「完全自由設計」「適正価格」「高性能」を掲げるアキュラホームは、デザイン性とコストパフォーマンスのバランスに優れたハウスメーカーです。
全国の工務店との共同仕入れシステムなどを活用してコストダウンを図りながらも、ZEH基準を超える高い断熱性能や、独自の技術による優れた耐震性を実現しています。
外観から内装、設備に至るまで、施主のこだわりを形にする提案力に定評があり、オリジナリティあふれる家づくりを目指す方におすすめです。
ヤマダホームズ
家電量販店でおなじみのヤマダデンキグループのハウスメーカーで、グループの総合力を活かしたコストパフォーマンスの高さが魅力です。
耐震性や耐火性といった基本性能の高さに加え、前身である小堀住研から受け継いだデザイン力にも定評があります。
自由設計の提案力も高く、施主の要望に柔軟に応えてくれます。
ヤマダデンキの家具や家電とセットで提案を受けられるなど、グループならではのユニークなサービスも特徴です。
ユニバーサルホーム
ユニバーサルホームは、独自の基礎工法「地熱床システム」を大きな特徴とするハウスメーカーです。
このシステムにより、1階全面床暖房が標準装備となっており、冬でも足元から暖かい快適な暮らしを実現します。
また、地面と一体化した基礎は地震の揺れに強く、床下空間がないため水害時の床下浸水のリスクがないというメリットもあります。
災害への強さと、一年を通じた快適性を重視する方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
タマホーム
ローコストハウスメーカーの代表格として高い知名度を誇るタマホームも、比較検討の対象となります。
低価格でありながら、国産木材の使用にこだわり、耐震等級3相当の頑丈な家づくりを標準としています。
「大安心の家」シリーズなど、商品ラインナップも豊富で、和風から洋風まで幅広いデザインに対応できるのも魅力です。
徹底したコスト管理と充実した標準仕様で、コストを抑えながらも質の高い住まいを提供しています。
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まとめ
アイダ設計が「やばい」と言われている背景には、ネガティブな意味合いだけでなく、「この価格で、これだけの仕様の家が建てられるのは驚きだ」というポジティブな意味も含まれています。
結論として、アイダ設計は「予算を抑えつつ、自由な間取りや高い基本性能を実現したい」という人にとっては、非常に優れた選択肢となり得ます。
ぜひこの記事も参考に、理想の家づくりを進めてみてくださいね！
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